Blandet ejendom fra EDC

Nørregade 2A & Katsund 11-13

6100 Haderslev

6.650.000 kr.

Investering - 677 m²

Velbeliggende blandet ejendom på Torvet i Haderslev

Ejendommen er en gul mur­sten­se­jen­dom med brune detaljer på facaden. Ejendommen har erhvervslokale i stueetagen og boliger ovenpå.

Alle lejemål fremstår langt over ud­lej­nings­stan­dard, og det vurderes også at der er lejereserve i alle bo­lig­le­je­må­le­ne.

Adgang til er­hvervs­le­je­må­let foregår både fra Torvet eller bagsiden af huset. I baghuset er der et lejemål i 3 etager, som er fuldt renoveret.

Ovenpå er­hver­s­le­je­må­let ligger de resterende 3 lejligheder, som også alle er renoveret og ekstremt flotte. Den øverste lejlighed har tilmed en terrasse med udsigt over det meste af byen.

Er­hvervslo­ka­let er i øjeblikket tom på grund af en tidligere brand, og renoveringen netop afsluttet.
Hele er­hvervs­le­je­må­let fremstår nyt.
Lejlighederne er lyse med hvide vægge, bjælker og lyst trægulv. Ejendommen kombinerer et ældre look med moderne faciliteter, herunder va­ske­fa­ci­li­te­ter i lejlighederne og altaner. Den er centralt beliggende på gågaden i Haderslev midtby ved Domkirken.

• Central beliggenhed på torvet i Haderslev midtby
• Gul mur­sten­se­jen­dom med brune detaljer på facaden
• Blandet ejendom, nyrenoveret butik
• Lejlighederne har lyse, hvide vægge, træbjælker og lyst trægulv

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Afstand til

  • Torvet (Haderslev)36 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,0 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 2A & Katsund 11-13
Sagsnr.
620510027
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.650.000 kr.
Afkast
6,50 %
Etageareal
677 m²
Kælder
170 m²

Arealer

Grundareal
564 m²
Bebygget
179 m²
Boligareal
537 m²
Erhvervsareal
140 m²
Etageareal
677 m²
Kælder
170 m²

Økonomi

Pris
6.650.000 kr.
Pris/m²
9.823 kr.
Lejefaktor
13.42
Lejeindtægt
495.408 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
731 kr.
Årlige driftsudgifter
70.719 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
104 kr.
Afkast
6,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1903 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

620@edc.dk73 33 13 00