• En af Haderslevs bedst beliggende ejendomme
• 5 boliger og 1 er­hvervs­le­je­mål
• Stabil lejestruktur med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Fælles tagterrasse til ejendommens lejere
• Attraktiv investering med høj synlighed

På en af Haderslevs absolut mest attraktive og centrale placeringer udbydes nu denne blandede er­hverv­se­jen­dom, beliggende på hjørnet af Gravene 30 og Storegade 2A.

Ejendommen nyder godt af en yderst synlig og attraktiv beliggenhed med kort afstand til byens liv og detailhandel

Ejendommen indeholder i alt 5 boliglejemål samt 1 er­hvervs­le­je­mål. Erhvervsdelen er aktuelt indrettet således, at den delvist er fremlejet, hvilket i praksis betyder, at arealet fungerer som to lejemål – dog fortsat under én samlet lejekontrakt. Dette giver fleksibilitet og potentiale for en kommende investor.

Bo­lig­le­je­må­le­ne fremstår i gennemsnitlig stand og er løbende vedligeholdt. Den attraktive og centrale beliggenhed er en væsentlig faktor for både udlejning og værdiskabelse, og ejendommen fremstår generelt som en stabil investering med god efterspørgsel.

Til ejendommen hører desuden en fælles tagterrasse, som er til fri afbenyttelse for ejendommens lejere – et attraktivt rekreativt element midt i byen.

Der er etableret individuelle målere på alt forbrug, hvilket sikrer en enkel og retvisende fordeling mellem lejerne. Le­je­kon­trak­ter­ne er udarbejdet efter gældende regler og praksis, hvilket giver et solidt juridisk fundament for investeringen.

Samlet set er der tale om en velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med en unik placering i Haderslevs bymidte, kombineret med en god lejestruktur og fremtidigt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.