Blandet ejendom fra EDC

Nørreport 12

6200 Aabenraa

3.200.000 kr.

Brugerejendom - 598 m²

Yderst markant ejendom, meget centralt beliggende

• 4 boliger og 1 restauration
• Alle lejemål er ledige
• Tagetage kan yderligere indrettes
• Bygningen fremstår med flotte rød­stens­fa­ca­der med flotte byggetekniske finesser
• Bygningen er ikke vedligeholdt gennem de senere år, hvorfor en køber skal være forberedt på store renove­rings­op­ga­ver

Yderst markant og synlig rød­stens­byg­ning med mange utroligt flotte detaljer og markeringer, der indeholder det legendariske værtshus ”Hjørnet” i stueplan samt 2 store og 2 mindre boliglejemål. Bo­lig­le­je­må­le­ne er beliggende på 1. – 2. og 3. sal. Der er ingen elevator.

Værtshuset ”Hjørnet” er milevidt bekendt for den skønne atmosfære der var da værtshuset var i drift. Værtshuset har været indrettet i bygningen gennem rigtig mange år og har gennem tiderne haft mange faste daglige gæster. Værtshuset fremstår stadig med alle de kendte charmerende detaljer men er desværre ikke i drift.

I bygningens tagetage er der mulighed for udnyttelse til yderligere en bolig.

Køber skal være forberedt på at hele bygningen trænger til en gennemgående renovering både ind- og udvendigt. Der skal påregnes delvis nyt tag, delvis nye vinduer, renovering af udvendig trappeopgang, færdiggørelse af lejlighederne på 1. og 2. sal samt renovering af de 2 boliger på 3.
sal.

Faciliteter

  • KælderrumNej
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terKøkken i alle 5 lejemål
  • ParkeringOm­kring­lig­gen­de off. p-pladser
  • Toiletter6 stk

Afstand til

  • H P Hanssens Gade v Nørreport84 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej5,0 km

Nøgletal

Adresse
Nørreport 12
Sagsnr.
620510674
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.200.000 kr.
Etageareal
598 m²
Kælder
39 m²

Arealer

Grundareal
193 m²
Bebygget
166 m²
Boligareal
432 m²
Erhvervsareal
166 m²
Etageareal
598 m²
Kælder
39 m²

Økonomi

Pris
3.200.000 kr.
Pris/m²
5.351 kr.
Grundskyld
14.358 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Grundværdi
759.700 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1974
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Preben Christensen

Ejendomsmægler, valuar MDE - konsulent

psc@edc.dk20 46 48 6820 46 48 68EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

620@edc.dk73 33 13 00