Nørreport 12
3.200.000 kr.

Yderst markant ejendom, meget centralt beliggende
• 4 boliger og 1 restauration• Alle lejemål er ledige
• Tagetage kan yderligere indrettes
• Bygningen fremstår med flotte rødstensfacader med flotte byggetekniske finesser
• Bygningen er ikke vedligeholdt gennem de senere år, hvorfor en køber skal være forberedt på store renoveringsopgaver
Yderst markant og synlig rødstensbygning med mange utroligt flotte detaljer og markeringer, der indeholder det legendariske værtshus ”Hjørnet” i stueplan samt 2 store og 2 mindre boliglejemål. Boliglejemålene er beliggende på 1. – 2. og 3. sal. Der er ingen elevator.
Værtshuset ”Hjørnet” er milevidt bekendt for den skønne atmosfære der var da værtshuset var i drift. Værtshuset har været indrettet i bygningen gennem rigtig mange år og har gennem tiderne haft mange faste daglige gæster. Værtshuset fremstår stadig med alle de kendte charmerende detaljer men er desværre ikke i drift.
I bygningens tagetage er der mulighed for udnyttelse til yderligere en bolig.
Køber skal være forberedt på at hele bygningen trænger til en gennemgående renovering både ind- og udvendigt. Der skal påregnes delvis nyt tag, delvis nye vinduer, renovering af udvendig trappeopgang, færdiggørelse af lejlighederne på 1. og 2. sal samt renovering af de 2 boliger på 3.
sal.
Faciliteter
- KælderrumNej
- KøkkenfaciliteterKøkken i alle 5 lejemål
- ParkeringOmkringliggende off. p-pladser
- Toiletter6 stk
Afstand til
- H P Hanssens Gade v Nørreport84 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej5,0 km
- Adresse
- Nørreport 12
- Sagsnr.
- 620510674
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 3.200.000 kr.
- Etageareal
- 598 m²
- Kælder
- 39 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 193 m²
- Bebygget
- 166 m²
- Boligareal
- 432 m²
- Erhvervsareal
- 166 m²
- Etageareal
- 598 m²
- Kælder
- 39 m²
Arealer
- Pris
- 3.200.000 kr.
- Pris/m²
- 5.351 kr.
- Grundskyld
- 14.358 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 4.350.000 kr.
- Grundværdi
- 759.700 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1974
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Preben Christensen
Ejendomsmægler, valuar MDE - konsulent
