Fremvisning
Book en fremvisning

Nørreport 126200 Aabenraa

Blandet ejendom

Brugerejendom
598 m²
E
3.200.000 kr.

Adresse
Nørreport 12
Sagsnr.
620510674
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.200.000 kr.
Etageareal
598 m²
Kælder
39 m²

Arealer

Grundareal
193 m²
Bebygget
166 m²
Boligareal
432 m²
Erhvervsareal
166 m²
Etageareal
598 m²
Kælder
39 m²

Nøgletal

Pris
3.200.000 kr.
Pris/m²
5.351 kr.
Grundskyld
14.358 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Grundværdi
759.700 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1974
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Kælderrum
Nej
Køkkenfaciliteter
Køkken i alle 5 lejemål
Parkering
Omkringliggende off. p-pladser
Toiletter
6 stk

Yderst markant ejendom, meget centralt beliggende

• 4 boliger og 1 restauration
• Alle lejemål er ledige
• Tagetage kan yderligere indrettes
• Bygningen fremstår med flotte rød­stens­fa­ca­der med flotte byggetekniske finesser
• Bygningen er ikke vedligeholdt gennem de senere år, hvorfor en køber skal være forberedt på store renove­rings­op­ga­ver

Yderst markant og synlig rød­stens­byg­ning med mange utroligt flotte detaljer og markeringer, der indeholder det legendariske værtshus ”Hjørnet” i stueplan samt 2 store og 2 mindre boliglejemål. Bo­lig­le­je­må­le­ne er beliggende på 1. – 2. og 3. sal. Der er ingen elevator.

Værtshuset ”Hjørnet” er milevidt bekendt for den skønne atmosfære der var da værtshuset var i drift. Værtshuset har været indrettet i bygningen gennem rigtig mange år og har gennem tiderne haft mange faste daglige gæster. Værtshuset fremstår stadig med alle de kendte charmerende detaljer men er desværre ikke i drift.

I bygningens tagetage er der mulighed for udnyttelse til yderligere en bolig.

Køber skal være forberedt på at hele bygningen trænger til en gennemgående renovering både ind- og udvendigt. Der skal påregnes delvis nyt tag, delvis nye vinduer, renovering af udvendig trappeopgang, færdiggørelse af lejlighederne på 1. og 2. sal samt renovering af de 2 boliger på 3.
sal.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken