• Central placering
• Blandet bolig med både erhverv og bolig
• Ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

Centralt i det eftertragtede Nørreport område i Aabenraa udbydes denne bolig- og er­hverv­se­jen­dom.

Ejendommen fremstår som en markant del af gadebilledet og er opført i 1907 med respekt for den oprindelige arkitektur, hvilket fortsat kommer til udtryk i både facade og tag­kon­struk­tion.

Beliggenheden i Nørreport kvarteret er en af ejendommens helt store styrker. Området er kendetegnet ved en løbende positiv udvikling med stigende interesse for både bolig- og er­hvervs­an­ven­del­se.

Kombinationen af bynær placering, nærhed til handelslivet og gode adgangsforhold gør ejendommen særdeles attraktiv for både investorer og brugere, ligesom der er potentiale for værdiskabelse gennem optimering og eventuel omdannelse.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, herunder med udskiftning og istandsættelse af vinduer samt generel udvendig ved­li­ge­hol­del­se.

Indretning:

Stueplan, venstre:
Boliglejemål med egen indgang fra passagen. Lejligheden indeholder køkken og bad og er pt. udlejet.

Stueplan, højre:
Mindre er­hvervs­le­je­mål velegnet til butik, klinik eller lignende. Lejemålet indeholder baglokaler med køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt toilet. Lejemålet er ledigt og rummer dermed mulighed for egen anvendelse eller nyudlejning.

1. sal:
Er­hvervs­le­je­mål indrettet med tre regulære kontorer samt ældre køkken og toilet. Etagen vurderes med fordel at kunne ombygges til bolig, hvilket giver et interessant ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le i ejendommen.

2.sal:
Boliglejemål på 80 m2 i fin stand og velholdt. Lejligheden indeholder køkken og bad og er pt. udlejet.