• Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med central placering
• Fire flotte lejligheder samt et er­hvervs­le­je­mål
• Velindrettet butikslokale med facade mod gågaden
• Gode materialevalg og en gennemgående præsentabel ejendom
• Par­ke­rings­mu­lig­he­der til lejerne umiddelbart bag ejendommen


Ikke ofte udbydes en in­ve­ste­rings­ejen­dom med en så central og attraktiv placering som Ramsherred 33A. Ejendommen ligger direkte på den aktive del af Aabenraas gågade, hvor et levende handelsmiljø, hyggelige caféer og et stort kundegrundlag skaber de optimale rammer for både bolig- og er­hverv­s­ud­lej­ning.

Ejendommen fremstår særdeles velholdt og præsentabel med en flot og tidssvarende fremtoning. Både boliger og erhvervslokale er løbende moderniseret med fokus på kvalitet, funktionalitet og materialevalg, hvilket gør ejendommen attraktiv for både lejere og investorer.

Ejendommen rummer fire veldisponerede lejligheder, som alle fremstår i en stand over gennemsnittet. Flere af lejlighederne er indrettet i flere plan, hvilket giver en helt særlig atmosfære og skaber moderne boliger med masser af charme. Fra flere af lejlighederne er der en flot udsigt over Aabenraa by og havnen, ligesom flere boliger har egen terrasse.

I stueetagen findes et flot butikslokale med gode facade-meter ud mod gågaden. Butikken står aktuelt ledig, hvilket giver en ny ejer mulighed for selv at vælge lejer eller tilpasse udlejningen efter markedets efterspørgsel. Lokalet fremstår i en god kvalitet, hvilket begrænser behovet for investeringer før genudlejning.

Når ejendommen er fuldt udlejet, udgør den samlede lejeindtægt knap 530.000 kr. årligt, hvilket giver et attraktivt afkast og gør ejendommen særligt interessant for investorer, der søger en kombination af kvalitet, beliggenhed og et solidt ind­tje­nings­po­ten­ti­a­le.