Fremvisning
Book en fremvisning

Vestergade 9A6200 Aabenraa

Blandet ejendom

Investering
744 m²
B
4.800.000 kr.

Adresse
Vestergade 9A
Sagsnr.
620510551
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.800.000 kr.
Afkast
8,03 %
Etageareal
744 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Grundareal
939 m²
Bebygget
501 m²
Boligareal
546 m²
Erhvervsareal
198 m²
Etageareal
744 m²
Kælder
50 m²

Nøgletal

Pris
4.800.000 kr.
Pris/m²
6.452 kr.
Lejefaktor
9.63
Lejeindtægt
498.276 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
669 kr.
Årlige driftsudgifter
115.209 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
155 kr.
Afkast
8,03 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1777 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Bad og omklædning
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom i Aabenraa midtby

• Flot ejendom i Aabenraa midtby
• Beliggende tæt på alle byens faciliteter
• I alt 7 lejemål, her af 6 boliglejemål
• Lejer afregner forbrug direkte
• Parkering lige bag ejendommen mod ekstra betaling

På Vestergade i Aabenraas gamle bydel udbydes denne flotte og velholdte in­ve­ste­rings­ejen­dom med i alt 7 lejemål.

Ejendommen består af to bygninger, som begge jf. BBR er opført i 1777, men gennemgribende renoveret i 2011. Begge er hvidmalede og med pænt rødt tegltag. Ejendommen indeholder i alt 7 lejemål, hvor de 6 af dem er fine lejligheder på mellem 45 m2 og 100 m2. Alle lejligheder er i pæn stand og fremstår lyse og venlige og med fine trægulve. Qua beliggenheden og standen er genudlejning nem, når en lejer fraflytter. Det sidste lejemål er indrettet til restaurant og er pt. ledigt og dermed klar til ny ejer eller til ny udlejning. Lokalet til restauranten er klar til brug. Fra Vestergade er der gennemgang til stor offentlig par­ke­rings­plads, hvor der er mulighed for, at lejerne og områdets øvrige beboer, kan leje en par­ke­rings­plads. Alle lejere afregner forbrug af el, vand og varme direkte til for­sy­nings­sel­ska­ber­ne, hvilket gør ad­mi­ni­stra­tio­nen nemmere.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken