• Liebha­ve­re­jen­dom med unik beliggenhed i Genner Bugt
• Eksisterende lejebærende boliger med mulighed for fle­x­bo­lig­sta­tus
• Ud­vik­lings­e­jen­dom med stort potentiale
• Sjældent udbud af en større samlet ejendom i et eftertragtet turistområde


Kalvøvej 18-30 udbydes som en sjældent udbudt kombination af in­ve­ste­rings­ejen­dom og potentiel udviklingscase, med en særdeles attraktiv beliggenhed tæt ved vandet og Kalvøs rekreative omgivelser.

Ejendommen består af en række boligenheder, hvoraf flere er udlejet og dermed genererer løbende lejeindtægter. Samtidig rummer ejendommen et betydeligt potentiale for en fremtidig udvikling, som en kommende ejer kan undersøge nærmere.

Der er over for kommunen fremsendt forespørgsel vedrørende mulighederne for yderligere udstykning af dele af ejendommen til ferieboliger. På nuværende tidspunkt foreligger der ikke en endelig kommunal godkendelse, og eventuelle fremtidige ud­vik­lings­mu­lig­he­der vil være betinget af de nødvendige myn­dig­heds­god­ken­del­ser, herunder planmæssige og byggemæssige forhold.

Køber får således mulighed for at erhverve en ejendom med eksisterende drift kombineret med et perspektivrigt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le, uden at der kan gives garanti for, at yderligere udstykning eller ændret anvendelse vil kunne gennemføres.

På ejendommen findes endvidere et offentligt toilet, som efter overtagelsen forventes at skulle videreføres og drives af den kommende ejer i over­ens­stem­mel­se med gældende aftaler, deklarationer og myndighedskrav. Interesserede købere opfordres derfor til nøje at gennemgå de tilgængelige dokumenter vedrørende toilet­fa­ci­li­te­ten og de driftsmæssige forpligtelser.

Den eksisterende disponering af bygningerne giver efter sælgers opfattelse mulighed for at undersøge alternative placeringer af toilet­funk­tio­nen inden for ejendommen. Sådanne ændringer vil dog forudsætte de nødvendige tilladelser og godkendelser fra relevante myndigheder samt eventuelle øvrige berettigede parter.

Ejendommen henvender sig derfor både til investorer, som ønsker løbende lejeindtægter, og til købere med interesse for langsigtet udvikling af en attraktiv kystnær ejendom med betydelige muligheder, men også de begrænsninger og forudsætninger, der følger af de offentlige myndigheders fremtidige behandling af området.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, statens ejen­doms­sel­skab.