Central beliggende gågadeejendom med mange anvendelsesmuligheder
• Rummeligt og præsentabelt erhvervslokale på 219 m²
• Flot boliglejemål på 196 m²
• Mulighed for etablering af mindre lejemål
• Mulighed for ekstra udlejningspotentiale eller fleksibel beboelse.
Ejendommen på Storegade 10 6270 Tønder er en særdeles attraktiv bolig- og erhvervsejendom, beliggende midt på byens aktive gågade. Med en blanding af historisk charme og moderne anvendelighed rummer ejendommen et samlet etageareal på hele 938 m², fordelt på flere funktionelle og velholdte plan, der åbner op for mange anvendelsesmuligheder – både erhvervsmæssigt og boligmæssigt.
I stueplan findes et rummeligt og præsentabelt erhvervslokale på 219 m², som tidligere har huset et pengeinstitut. Lokalerne er meget anvendelige og kan tilpasses en bred vifte af erhverv – alt fra butik og service til kontor, klinik eller showroom. Hertil hører en 125 m² kælder, som er ideel til lager- og opbevaringsformål. Disse faciliteter gør stueplan og kælder yderst attraktiv for erhvervsdrivende, der har brug for både synlighed, plads og praktiske opbevaringsløsninger.
Bagved hovedbygningen ligger en selvstændig bagbygning med et erhvervsareal på 346 m², som er særdeles velegnet til lager, produktion eller opbevaring. Sammen med kælderen giver denne del af ejendommen solide muligheder for virksomheder, der har brug for ekstra plads.
På første sal finder man en smuk og rummelig bolig på 196 m², der i øjeblikket er indrettet som én stor lejlighed. Lejligheden fremstår i meget flot stand med detaljer som plankegulve, højt til loftet og klassiske træk, der giver boligen en eksklusiv og indbydende atmosfære. Det er muligt at opdele lejligheden i to separate lejemål, hvilket åbner for ekstra udlejningspotentiale eller fleksibel beboelse.
Gården væk fra gågaden tilbyder desuden gode parkeringsforhold for både beboere og erhvervslejere - en stor fordel i en centralt placeret ejendom som denne.
Med sin kombination af central beliggenhed, solid bygningsmasse og stor fleksibilitet i anvendelse, udgør Storegade 10 en oplagt mulighed for investorer, virksomheder eller private, der ønsker at kombinere bolig og erhverv – alt sammen i hjertet af Tønder.
