• Central placering på Tønders gågade
• Tidligere bankbygning i god stand
• Delvist udlejet til veldrevet butik (Pernille’s Blomster)
• Stor fleksibilitet i anvendelse

Midt på Storegade i Tønder – byens attraktive handelsstrøg – udbydes denne markante og velholdte er­hverv­se­jen­dom med en central placering og stor synlighed.

Ejendommen er en tidligere bankbygning, hvilket afspejles i en solid byggekvalitet og en funktionel indretning, der fremstår i rigtig god stand. Ejendommen rummer et samlet erhvervsareal på ca. 984 m² og giver en kommende køber en sjældent set fleksibilitet i anvendelsen.

Stabil lejeindtægt og attraktiv facade

Den synlige butiksdel i stueplan er i dag udlejet til Pernille’s Blomster, som driver en særdeles flot butik, der bidrager positivt til ejendommens udtryk og liv på gågaden.

Lejemålet i front sikrer en attraktiv eksponering mod byens handelsliv og skaber samtidig en løbende indtægt.

Klar til udvikling og egen anvendelse
De øvrige arealer i ejendommen står i dag tomme og klar til købers disposition, hvilket giver en helt unik mulighed for:

Egen er­hvervs­an­ven­del­se
Kombineret brug (kontor, klinik, detail mv.)
Udvidelse af eksisterende lejemål eller opdeling
Investering med mulighed for nyudlejning

Ejendommens fleksible indretning og gode stand betyder, at man med begrænsede tilpasninger kan skabe optimale rammer for mange typer erhverv.

Udover den nuværende anvendelse rummer ejendommen et spændende ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Med den centrale beliggenhed på gågaden vurderes det oplagt at undersøge mulighederne for:

Konvertering til boliger
Etablering af blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom
Fremtidig optimering af are­al­an­ven­del­sen

Dette giver både investorer og brugere mulighed for at skabe yderligere værdiforøgelse på sigt.