Blandet ejendom fra EDC

Kragelundvej 1A

6330 Padborg

2.500.000 kr.

Investering - 697 m²

Ny hal med moderne faciliteter

• Renoveret ejendom
• Ny hal med moderne faciliteter
• Nyrenoveret facade
• Flere lejemål

På Kragelundvej 1 finder man flere gode lejligheder, hver med sit unikke præg og charme.
Lejlighederne er nyrenoverede og byder på moderne faciliteter og lyse, rummelige rum.
Derudover huser ejendommen en nyrenoveret hal og værksted, som fremstår som helt nybyg. Den nye hal er udstyret med moderne faciliteter, hvilket gør den til et perfekt sted for håndværkere og små virksomheder. Nuværende ejer har allerede fundet en lejer til værkstedet.
Facaden er sat i stand i oktober 2024 Ejendommen gøres færdig indvendigt inden overdragelse.

Faciliteter

    Afstand til

    • Fårhus, Ryttergabsvej58 m
    • E 45 - Sønderjyske Motorvej3,5 km

    Nøgletal

    Adresse
    Kragelundvej 1A
    Sagsnr.
    620510375
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    2.500.000 kr.
    Afkast
    10,27 %
    Etageareal
    697 m²
    Kælder
    20 m²

    Arealer

    Grundareal
    2.196 m²
    Bebygget
    495 m²
    Boligareal
    387 m²
    Erhvervsareal
    310 m²
    Etageareal
    697 m²
    Kælder
    20 m²

    Økonomi

    Pris
    2.500.000 kr.
    Pris/m²
    3.587 kr.
    Lejefaktor
    7.74
    Lejeindtægt
    322.990 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    463 kr.
    Årlige driftsudgifter
    72.682 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    104 kr.
    Afkast
    10,27 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1918 / 2009
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C

    Se lignende ejendomme