Jernbanegade 22 – Investeringsejendom med topplacering
• En attraktiv mulighed for både investorer og købere
• Muligt at kombinere bolig og erhverv
• Bestående af et butikslejemål og 2 lejligheder
• Attraktiv og central placering
På Jernbanegade 22 udbydes nu hele ejendommen til salg – en attraktiv mulighed for både investorer og købere, der ønsker at kombinere bolig og erhverv.
Ejendommen rummer i stueplan et butikslejemål, som aktuelt står ledigt. Her kan køber selv etablere sin virksomhed i et charmerende og synligt lokale – eller finde en ny lejer og dermed styrke ejendommens afkast.
Over butikslejemålet findes to rigtig fine lejligheder, som er yderst attraktive på grund af den centrale beliggenhed. Med den nuværende boligefterspørgsel i Sønderborg må man forvente meget begrænset tomgang, hvilket sikrer en stabil indtjening fra boligudlejningen.
Der er mulighed for at lejligheden på 1. sal på sigt kan frigøres til køber.
Placeringen er i sig selv et kæmpe plus: Ejendommen ligger side om side med stærke detailbutikker som Lagkagehuset og flere optikere, og samtidig tæt på Borgen Shoppingcenter, hvilket giver en konstant strøm af potentielle kunder og lejere. Alt i alt en ejendom med både sikker drift, attraktiv beliggenhed og udviklingsmuligheder – uanset om den købes til investering eller til kombinationen af egen butik og lejeindtægter fra boligerne.
