• Markant ejendom direkte på gågaden
• 4 boliglejemål med lejepotentiale
• 2 er­hvervs­le­je­mål – heraf 1 med lang lejekontrakt
• Potentiale for værdiforøgelse gennem modernisering
• Sikker og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom

Attraktiv og markant ejendom beliggende direkte på gågaden i Sønderborg centrum – med både bolig- og er­hvervs­le­je­mål samt solidt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Perlegade 64 udgør en sjælden mulighed for at erhverve en veldisponeret in­ve­ste­rings­ejen­dom med optimal placering på Sønderborgs mest centrale og trafikerede handelsstrøg. Ejendommen fremstår i en fornuftig stand og tilbyder samtidig potentiale for både indvendige og udvendige forbedringer, hvilket giver kommende ejer mulighed for at løfte ejendommens værdi yderligere over tid.

Ejendommen består af 6 lejemål – fordelt på 4 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål. De 4 boliglejemål har en attraktiv størrelse og beliggenhed, hvilket giver mulighed for lejeoptimering ved fremtidig genudlejning. Le­je­po­ten­ti­a­let vurderes som væsentligt – især i et område med høj efterspørgsel på centralt placerede boliger.

De 2 er­hvervs­le­je­mål er udlejet til solide lejere, hvoraf 1 har lang uopsigelig bin­dings­pe­ri­o­de. Dette sikrer en stabil og forudsigelig indtægt for investor.

Ejendommen henvender sig til investoren, der ønsker en kombination af stabil drift og ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Med sin centrale beliggenhed og fleksible anvendelse er Perlegade 64 en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at skabe langsigtet værdi i Sønderborgs pulserende midtby.

Kontakt os i dag for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.