Fremvisning
Book en fremvisning

Store Rådhusgade m.fl.6400 Sønderborg

Blandet ejendom

Investering
1.798 m²
D
15.900.000 kr.

Adresse
Store Rådhusgade m.fl.
Sagsnr.
641011373
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
15.900.000 kr.
Afkast
6,77 %
Etageareal
1.798 m²

Arealer

Grundareal
1.459 m²
Boligareal
1.166 m²
Erhvervsareal
804 m²
Etageareal
1.798 m²

Nøgletal

Pris
15.900.000 kr.
Pris/m²
8.843 kr.
Lejefaktor
11.02
Lejeindtægt
1.443.153 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
802 kr.
Årlige driftsudgifter
327.590 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
182 kr.
Afkast
6,77 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1969
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Attraktiv portefølje i Sønderborg udbydes

• Portefølje på 4 ejendomme
• Centrale beliggenheder i Sønderborgs bymidte
• Blandet portefølje med bolig og erhverv
• Stærk og stabil efterspørgsel på lejemålene
• Veldrevne erhvervslejere i gadeplan

Porteføljen omfatter tre særdeles attraktive in­ve­ste­rings­ejen­dom­me med yderst centrale og eftertragtede beliggenheder i Sønderborgs bymidte. Ejendommene er placeret i umiddelbar nærhed til torv, gågade, havnefront, detailhandel, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, caféer, restauranter, kulturelle tilbud og offentlig transport – beliggenheder, der historisk har sikret høj efterspørgsel og begrænset tomgang.

Porteføljen består af en veldisponeret kombination af bolig- og er­hvervs­le­je­mål samt en regulær bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, hvilket giver en attraktiv balance mellem stabil drift og ri­si­kospred­ning. Bo­lig­le­je­må­le­ne spænder fra mindre, yderst efterspurgte boliger målrettet studerende og enlige til sjældent udbudte, rummelige lejligheder i midtbyen med stor efterspørgsel. Er­hvervs­le­je­må­le­ne er udlejet til veldrevne, synlige og lokalt forankrede lejere, der bidrager
positivt til bylivet og skaber aktivitet i gadeplan.

Samlet set udgør ejendommene en stærk in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med solide lejeindtægter, begrænset risiko, og et interessant vær­di­ska­bel­ses­po­ten­ti­a­le for den langsigtede investor, der ønsker eksponering mod Sønderborgs attraktive bymidte.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken