Velbeliggende erhvervsejendom i Sønderborg
På vegne af Sønderborg kommune udbydes denne unikke ejendom på Arnkildgade 74 i Sønderborg. Ejendommen blev anvendt frem til 1. oktober 2023 som brandstation.
De primære bygninger udgør først og fremmest den oprindelige hovedbygning på 836 m² plus kælder, som er opført i 1949 i røde teglsten. Bygningen er løbende om- og tilbygget, senest i år 2001, hvor den blev gennemrenoveret. Indvendigt fremstår bygningen i en fin og meget velholdt stand med flere gode og moderne kontorer, store mødelokaler, nyindrettet kantine / køkken, fitnessafdeling, personalerum med omklædning og bad samt let lager.
Ejendommens andet bygningssæt er opført i elementer i år 2001 og er på i alt 1.045 m². Denne bygning anvendes i dag til garageanlæg, men kunne sagtens anvendes til en lang række andre formål såsom lager, udstilling, værksted eller let produktion inden for lokalplanens rammer. Som den anden bygning er denne ligeledes i en rigtig fin stand, især bør den indvendige stand fremhæves.
Ejendommens øvrige bygninger udgør ældre og mindre bygninger samt en pavillon. Sidst nævnte medfølger ikke. Ejendommen udbydes til salg med et samlet areal på 11.150 m² efter udstykning. Kortmateriale fremgår af bilag.
Ejendommen har tidligere været udbudt i licitation for Sønderborg kommune, hvorefter den nu udbydes i fri handel. Vigtigt at bemærke er, at hvis et bud på ejendommen er lavere end udbudsprisen på de 10 mio. kr., skal ejendommen indgå i nyt udbud i 14 dage før en handel kan endelig godkendes. I udbudsperioden har andre købere mulighed for at byde på ejendommen. Køber opfordres til at gennemgå det oprindelige udbudsmateriale i form af energimærke, forureningsrapport, trafikanalyse, mulige krav om ændring af adgangsvej til ejendommen, kort over ledningsejeroplysninger samt matrikelkort efter udstykning mv.
• Sønderborgs mest centrale beliggenhed
• Lige ved motorvejen og med kort afstand til Sønderborg lufthavn
• Velholdt bygningssæt med mange anvendelsesmuligheder
• Stort grundareal på ca. 11.000 m²
• Mulighed for yderligere byggeri jf. lokalplanen
