Erhverv & bolig – Kirke 16, Guderup

• Kombiner bolig og erhverv – ideel til selvstændige, der vil bo tæt på virksomheden.
• Fleksible er­hvervs­a­re­a­ler – egnet til lager, værksted, kontor eller produktion.
• Lys og velholdt bolig – moderne køkken og bad, minimal udvendig ved­li­ge­hol­del­se.
• Attraktiv investering – mulighed for udlejning af bolig, erhverv eller hele ejendommen.
• Oplagt til håndværkere og små virksomheder – praktisk, funktionel og klar til indflytning.

Velkommen til en mulighed for selvstændige i Guderup – en solid ejendom med både bolig og erhverv, ideel til dig som gerne vil bo tæt på din virksomhed, eller som leder efter en attraktiv in­ve­ste­rings­ca­se.

Ejendommen indeholder en rummelig bolig samt sidebygninger/erhvervsareal, der kan anvendes til lager, produktion, værksted, kontor eller lignende. Boligen er lyst indrettet, gode værelser, moderne køkken og bad, og med udvendig ved­li­ge­hol­del­se der er minimal.

Ejendommen er oplagt til en hånd­værks­virk­som­hed, hvor man kan kombinere privatbolig, kontor og værksted/lager.


Fordele & muligheder:
• Bor & arbejd tæt sammen – minimer transporttid, få hurtig adgang til virksomheden fra hjemmet
• Fleksibel anvendelse af erhvervsdelen – perfekt til hob­byvirk­som­hed, håndværk, webshop med lager,
kontor eller anden drift
• Attraktiv in­ve­ste­rings­ca­se – mulighed for at leje enten boligen, er­hverv­sen­he­den, eller hele
ejendommen ud separat
• Ved­li­ge­hol­del­ses­stand: alt er i god stand– flyt ind med ro i sindet


Potentiel køberprofil:
• Er­hvervs­dri­ven­de (håndværker, ser­vi­ce­virk­som­hed, IT-lager, distribution m.m.) som ønsker at bo
hvor driften er
• Investor som vil have stabil afkastmulighed gennem leje enten af boligdel eller erhvervsdel
• Familie + erhverv hvor én person ønsker at kombinere hjem og arbejde tæt sammen