• Kombination af bolig og erhverv med stor fleksibilitet
• Erhvervs- og lagerbygning opført i 2003
• Naturskøn beliggenhed i Asserballeskov
• Stort grundstykke på 2,2 ha grund med plads til erhverv, dyrehold og rekreative formål
• Kort afstand til Sønderborg, motorvej og områdets faciliteter

Velkommen til Gramsmosevej 17 i Asserballeskov. Ejendommen tilbyder en sjældent udbudt kombination af bolig, er­hvervs­fa­ci­li­te­ter og naturskøn beliggenhed. Ejendommen henvender sig særligt til køberen, der ønsker at kombinere bolig og erhverv i rolige omgivelser med god plads.

Ejendommen er beliggende på en grund på ca. 2,2 ha i attraktive og fredelige omgivelser nær Fynshav og den sønderjyske kystnatur. Her får man optimale rammer for både erhvervsmæssig aktivitet og privatliv – med kort afstand til områdets faciliteter samt gode til­kør­sels­for­hold.

Det velholdte stuehus udgør i alt 265 m² bolig og fremstår løbende moderniseret og ind­flyt­nings­klart. Boligen byder på lyse opholdsrum, gode værelser og en funktionel planløsning, som gør ejendommen særdeles velegnet som kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom for den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de eller virksomheden med behov for administration på adressen.

Ejendommens store aktiv er den markante erhvervs- og lagerbygning på hele 356 m², opført i 2003. Bygningen giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der inden for lager, værksted, mindre produktion, håndværk, showroom, en­tre­pre­nør­virk­som­hed eller kreative erhverv. De rummelige faciliteter og den landlige placering giver fleksibilitet og gode arbejdsforhold uden at gå på kompromis med omgivelserne.