• Sjælden mulighed for at samle bolig og virksomhed på samme ejendom
• Funktionelle er­hvervs­byg­nin­ger med værksted, lager og administration
• Effektiv logistik med tre porte og rummelig gårdsplads
• Fleksibel indretning med potentiale for udlejning eller ge­ne­ra­tions­bo­lig
• Central beliggenhed med let adgang til Sønderborg og det overordnede vejnet

Kettingvej 66-68 i Augustenborg repræsenterer en sjælden mulighed for den er­hvervs­dri­ven­de, der ønsker at samle bolig, administration, lager og drift på én adresse.

Ejendommen består af to selvstændige boligenheder samt en velindrettet erhvervsdel med værksted, lager, kon­tor­fa­ci­li­te­ter og gode logistiske forhold. De tre porte og den store, befæstede gårdsplads sikrer effektiv adgang for varebiler, ser­vi­ce­kø­re­tø­jer og leverancer, mens bygningernes indretning giver stor fleksibilitet i den daglige drift.

Er­hvervs­a­re­a­ler­ne fremstår funktionelle og anvendelige til en bred vifte af formål, herunder hånd­værks­virk­som­hed, serviceerhverv, en­tre­pre­nør­virk­som­hed, lager- og lo­gi­sti­kak­ti­vi­te­ter, webshopdrift, montage eller lettere produktion. De eksisterende kon­tor­fa­ci­li­te­ter gør det muligt at samle administration og drift under samme tag, hvilket skaber en effektiv og om­kost­nings­be­vidst løsning.

Boligdelen giver mulighed for at bo på ejendommen og samtidig have virksomheden tæt på. Den separate lejlighed tilfører yderligere fleksibilitet og kan anvendes til udlejning, me­d­ar­bej­der­bo­lig, ge­ne­ra­tions­bo­lig eller som en integreret del af virksomhedens aktiviteter.

Ejendommen er centralt beliggende i Augustenborg med gode forbindelser til Sønderborg og områdets væsentlige trafikale forbindelser. Beliggenheden kombinerer let tilgængelighed med rolige omgivelser og giver optimale rammer for både erhverv og privatliv.

For den rigtige køber er dette en ejendom med betydelige udviklings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Kombinationen af bolig, værk­steds­fa­ci­li­te­ter, lager, kontorer og gode adgangsforhold gør ejendommen særdeles attraktiv for virksomheder, der ønsker en samlet base med høj funktionalitet og stor fleksibilitet.

En sjældent udbudt kom­bi­na­tions­e­jen­dom, hvor bolig og erhverv går hånd i hånd, og hvor rammerne er skabt til både drift, udvikling og fremtidig vækst.