• Central beliggenhed i Vojens med stærkt investerings- og af­kast­po­ten­ti­a­le
• Stabil lejeindtægt fra veletableret pizza­re­stau­rant og udlejet lager
• Stor lejlighed på 178 m² med mulighed for udlejning eller egen beboelse
• Flere lejemål sikrer god ri­si­kospred­ning og robust drift
• Mulighed for attraktiv sæl­ger­fi­nan­si­e­ring og værdiforøgelse

På central beliggenhed i Vojens udbydes denne er­hverv­se­jen­dom med flere lejemål og et betydeligt af­kast­po­ten­ti­a­le. Ejendommen henvender sig både til investorer, der søger et højt afkast, samt til købere der ønsker at kombinere bolig og erhverv, hvor le­je­ind­tæg­ter­ne kan dække hovedparten af de faste udgifter.

Stueplan er udlejet til en veletableret pizza restaurant, som har haft til huse i ejendommen i mange år. Dette vidner om en solid og stabil lejer, der bidrager til en stabil lejeindtægt og god drifts­sik­ker­hed.

1. sal rummer en stor og rummelig lejlighed på hele 178 m², som aktuelt står ledig og er klar til udlejning eller egen beboelse. Lejligheden åbner for flere muligheder – enten som attraktiv lejebolig med et stærkt ind­tje­nings­po­ten­ti­a­le eller som privat bolig, hvor køber kan bo særdeles økonomisk fordelagtigt, idet de øvrige lejeindtægter dækker størstedelen af ejendommens samlede omkostninger.

Derudover indeholder ejendommen et lagerlokale, som er udlejet til en elek­tri­ker­virk­som­hed, hvilket tilfører endnu en stabil indtægtskilde og sikrer en god ri­si­kospred­ning mellem lejertyper.

Ejendommen fremstår samlet set som en robust og veldisponeret investering med:

* Flere uafhængige lejemål
* Stabil og dokumenterbar lejeindtægt
* Mulighed for værdiforøgelse ved udlejning af den ledige lejlighed
* Attraktiv kombination af bolig og erhverv

Som en ekstra fordel er der mulighed for at opnå attraktiv sæl­ger­fi­nan­si­e­ring, hvilket kan gøre købet særdeles fordelagtigt og fleksibelt for den rette køber.