Markant domicil i hjertet af Sønderjylland

Dette arkitektoniske smukke domicil består af to bygningssæt og præsenterer sig kort sagt rigtig godt. Ejendommen er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremstår med facader i glas og gule teglsten. Ejendommen består af to sammenhængende bygningssæt, hvor det ene er klar til købers disposition og den anden udlejes til ejendommens nuværende ejer på ny lejekontrakt. Som alternativ til ny lejekontrakt kan nuværende ejer fraflytte ejendommen efter nærmere aftale.

Første del af ejendommen er på cirka 2.000 m², hvoraf de knap 500 m² er beliggende på 1. sal. Ejendommen er indrettet med imponerende udstillingshal med glastag og gulve i marmor, auditorium med lydanlæg, mødelokaler, kontorer, toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter samt industrikøkken og kantine. På 1. sal er der en række gode kontorer og møderum. Ejendommen kan anvendes til en række forskellige formål, herunder kontorer, kon­tor­fæl­les­ska­ber, uddannelse, undervisning, kur­sus­virk­som­hed, showroom mv. Solceller på taget leverer strøm, der delvis dækker ejendommens forbrug.

Anden del af ejendommen bliver udlejet til ejendommens nuværende ejer på ny lejekontrakt. Denne del af ejendommen består af 3 gode opvarmede lagerhaller på hver ca. 420 m², i alt knap 1.300 m². Hallerne er som den øvrige del af bygningen opført i gule teglsten. Der er monteret port i alle 3 haller. Med glasfacader ud mod Ribevej / Bovvej indeholder denne del af ejendommen desuden stort åbent kontormiljø, flot showroom samt kontorer og mødelokaler. Egen indgang med nedgang til kælder med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Det bør bemærkes, at der tidligere er givet tilladelse til opførsel af yderligere bygningsmasse samt bolig. Den samlede ejendom udbydes til 14.700.000 kr., hvor nuværende ejer indgår ny lejekontrakt med køber til en årlig leje på 600.000 kr. Ejendommen kan desuden erhverves med et reduceret areal på ca. 2.000 m² hvor af de 500 m² er kontorer på 1. sal. Prisen for den reducerede ejendom udgør 8.500.000 kr.

• Synlig domicilejendom
• Kontor, uddannelse, showroom, kur­sus­virk­som­hed
• Nem tilgang til det omkring liggende vejnet
• Velholdt bygning med mange flotte detaljer
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Mulighed for sælger finansiering
• Eventuel byttehandel med anden ejendom
• Energimærke D-C