Blandet ejendom fra EDC

Fabriksvej 17

6580 Vamdrup

2.575.000 kr.

Investering - 1.383 m²

Velholdt og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Vamdrup

Vel­ved­li­ge­holdt og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom på 1.383 m² - udlejet til god lejer med uopsigelighed til 2030. Ejendommen har et samlet grundareal på 6.000 m², som stort set er befæstet over alt med hhv.. SF-sten og stabilgrus. Der er fornuftige til­kør­sels­for­hold og meget gode par­ke­rings­for­hold på grunden.
Ejendommen er oprindelig opført i 1974, og senere ombygget i 1986. Ejendommen består j.fr. BBR af 2 store bygninger - men visuelt af tre adskilte haller, hvoraf de to er sammenbygget med kontor- og mand­skabs­af­snit­tet. Bygningerne udgør et samlet etageareal på 1.383 m². Var­me­in­stal­la­tio­nen er indenfor det seneste udskiftet fra primært gas til alene at være via varmepumper.

Der er vaskeplads med olieudskiller på grunden.

Ejendommen er placeret centralt i Vamdrup i et udbygget in­du­strik­var­ter, som huser bl.a. au­to­for­hand­le­re og værksteder. Den største nabo er SAINT-GOBAIN Denmark.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vamdrup, Industrivej779 m
  • Vamdrup St.2,1 km
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en11,3 km

Nøgletal

Adresse
Fabriksvej 17
Sagsnr.
60301930
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.575.000 kr.
Afkast
7,63 %
Etageareal
1.383 m²

Arealer

Grundareal
6.000 m²
Bebygget
1.383 m²
Erhvervsareal
1.383 m²
Etageareal
1.383 m²

Økonomi

Pris
2.575.000 kr.
Pris/m²
1.862 kr.
Lejefaktor
8.41
Lejeindtægt
306.360 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
221 kr.
Årlige driftsudgifter
117.430 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
85 kr.
Afkast
7,63 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1974 / 1986
Omfattet af energimærke
Nej