Blandet ejendom fra EDC

Kongsbjerg 25

6640 Lunderskov

2.865.000 kr.

Investering - 497 m²

Attraktiv ejendom i Lunderskov – Bolig, erhverv og masteudlejning

Velkommen til denne spændende ejendom, der kombinerer en velholdt villa, en fleksibel er­hvervs­byg­ning og en attraktiv indtægtskilde gennem udlejning til mobilmast. Beliggende i det rolige og veletablerede område omkring Kongsbjerg 25 i Lunderskov.

Både boligen og erhvervsdelen er udlejet.

Huset er en charmerende villa med gode bo­lig­fa­ci­li­te­ter, lyse værelser og en hyggelig have – perfekt til familien, der ønsker hjemlige omgivelser i attraktivt område.

Den tilhørende er­hvervs­byg­ning åbner op for flere for­ret­nings­mu­lig­he­der eller kan anvendes til værksteds- eller lagerformål. PT. udlejet til opbevaring.

Derudover genererer udlejningen til mobilmast en stabil indtægt, hvilket gør denne ejendom til en fremragende investering, der kombinerer privatbolig, er­hverv­s­ud­vik­ling og økonomisk gevinst.

Kort sagt, en sjældent udbudt mulighed for den visionære køber, der ønsker at kombinere bolig, erhverv og investering i et attraktivt område med gode trans­port­mu­lig­he­der og nærhed til alt, hvad Lunderskov har at tilbyde.

Kontakt os i dag for mere information og en personlig fremvisning.

Faciliteter

  • GårdmiljøJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • VaskerumJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Lunderskov, Tværvej251 m
  • Lunderskov St.1,8 km
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en3,3 km

Nøgletal

Adresse
Kongsbjerg 25
Sagsnr.
603531520
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.865.000 kr.
Afkast
6,86 %
Etageareal
497 m²

Arealer

Grundareal
2.312 m²
Bebygget
497 m²
Boligareal
172 m²
Erhvervsareal
325 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
325 m²
Etageareal
497 m²

Økonomi

Pris
2.865.000 kr.
Pris/m²
5.765 kr.
Lejefaktor
11.12
Lejeindtægt
257.691 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
518 kr.
Årlige driftsudgifter
61.125 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
123 kr.
Afkast
6,86 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1978
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10