Kongsbjerg 25
2.865.000 kr.


Attraktiv ejendom i Lunderskov – Bolig, erhverv og masteudlejning
Velkommen til denne spændende ejendom, der kombinerer en velholdt villa, en fleksibel erhvervsbygning og en attraktiv indtægtskilde gennem udlejning til mobilmast. Beliggende i det rolige og veletablerede område omkring Kongsbjerg 25 i Lunderskov.Både boligen og erhvervsdelen er udlejet.
Huset er en charmerende villa med gode boligfaciliteter, lyse værelser og en hyggelig have – perfekt til familien, der ønsker hjemlige omgivelser i attraktivt område.
Den tilhørende erhvervsbygning åbner op for flere forretningsmuligheder eller kan anvendes til værksteds- eller lagerformål. PT. udlejet til opbevaring.
Derudover genererer udlejningen til mobilmast en stabil indtægt, hvilket gør denne ejendom til en fremragende investering, der kombinerer privatbolig, erhvervsudvikling og økonomisk gevinst.
Kort sagt, en sjældent udbudt mulighed for den visionære køber, der ønsker at kombinere bolig, erhverv og investering i et attraktivt område med gode transportmuligheder og nærhed til alt, hvad Lunderskov har at tilbyde.
Kontakt os i dag for mere information og en personlig fremvisning.
Faciliteter
- GårdmiljøJa
- KøkkenfaciliteterJa
- PorteJa
- ToiletterJa
- VaskerumJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Lunderskov, Tværvej251 m
- Lunderskov St.1,8 km
- E 20 - Esbjergmotorvejen3,3 km
- Adresse
- Kongsbjerg 25
- Sagsnr.
- 603531520
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.865.000 kr.
- Afkast
- 6,86 %
- Etageareal
- 497 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.312 m²
- Bebygget
- 497 m²
- Boligareal
- 172 m²
- Erhvervsareal
- 325 m²
- Produktionsareal
- 325 m²
- Etageareal
- 497 m²
Arealer
- Pris
- 2.865.000 kr.
- Pris/m²
- 5.765 kr.
- Lejefaktor
- 11.12
- Lejeindtægt
- 257.691 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 518 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 61.125 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 123 kr.
- Afkast
- 6,86 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1978
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

