Centralt garageanlæg i Esbjerg med 68 enheder og god efterspørgsel fra nærområdet samt enkel drift
• Lukket P-kælder med 68 enheder
• Centralt beliggende i Esbjerg med begrænset parkering i området
• 67 lejligheder i ejerforeningen understøtter efterspørgslen
• Pæn og velfungerende ejerforening
• Enkel, nem og sikker drift
EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu en sjældent udbudt investeringscase centralt i Esbjerg. Et unikt garageanlæg med i alt 68 garager, som en selvstændig ejerlejlighed på 1.496 m² jf. BBR, beliggende i kælderen under den attraktive ejerforening Marbækgården.
Anlægget er en del af en større ejerforening med 67 boliglejligheder, hvilket sikrer et solidt lokalt kundegrundlag og en vedvarende efterspørgsel på parkering og opbevaring.
Garagerne er lettilgængelige via porte – både til ejerforeningens baggård, men også videre ned i p-kælderen. Garagerne indrettet som individuelle, aflåste enheder, hvoraf 4 stk. er sammenlagt til 2 større enheder.
Ejendommen er let at drifte og indgår i en velfungerende ejerforening.
En centralt beliggende og driftssikker investering med et stabilt udlejningsgrundlag.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Skjoldsgade i et veletableret boligområde i den centrale del af Esbjerg. Nærområdet er præget af klassiske etageejendomme og boligbebyggelse, hvilket skaber et roligt og attraktivt miljø tæt på byens faciliteter.
Der er kort afstand til Esbjerg midtby og gågaden, hvor man finder et bredt udvalg af butikker, caféer og dagligvareindkøb. Samtidig ligger offentlig transport og øvrige funktioner inden for kort afstand, og der er nem adgang til de større indfaldsveje i og omkring byen.
Området er kendetegnet ved mange boliger og begrænsede parkeringsmuligheder, hvilket skaber en naturlig og vedvarende efterspørgsel på garage- og opbevaringspladser.
Beliggenheden gør det oplagt for både beboere i ejendommen og i nærområdet at leje en garage, hvilket er med til at sikre en stabil udlejning.
Samlet set en central placering med et solidt lokalt behov for parkering og opbevaring.
