• Lukket P-kælder med 68 enheder
• Centralt beliggende i Esbjerg med begrænset parkering i området
• 67 lejligheder i ejerforeningen understøtter efterspørgslen
• Pæn og velfungerende ejerforening
• Enkel, nem og sikker drift

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu en sjældent udbudt in­ve­ste­rings­ca­se centralt i Esbjerg. Et unikt garageanlæg med i alt 68 garager, som en selvstændig ejerlejlighed på 1.496 m² jf. BBR, beliggende i kælderen under den attraktive ejerforening Marbækgården.

Anlægget er en del af en større ejerforening med 67 bo­lig­lej­lig­he­der, hvilket sikrer et solidt lokalt kundegrundlag og en vedvarende efterspørgsel på parkering og opbevaring.

Garagerne er let­til­gæn­ge­li­ge via porte – både til ejer­for­e­nin­gens baggård, men også videre ned i p-kælderen. Garagerne indrettet som individuelle, aflåste enheder, hvoraf 4 stk. er sammenlagt til 2 større enheder.

Ejendommen er let at drifte og indgår i en velfungerende ejerforening.

En centralt beliggende og driftssikker investering med et stabilt ud­lej­nings­grund­lag.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Skjoldsgade i et veletableret boligområde i den centrale del af Esbjerg. Nærområdet er præget af klassiske etageejendomme og bo­lig­be­byg­gel­se, hvilket skaber et roligt og attraktivt miljø tæt på byens faciliteter.

Der er kort afstand til Esbjerg midtby og gågaden, hvor man finder et bredt udvalg af butikker, caféer og dag­lig­va­re­ind­køb. Samtidig ligger offentlig transport og øvrige funktioner inden for kort afstand, og der er nem adgang til de større indfaldsveje i og omkring byen.

Området er kendetegnet ved mange boliger og begrænsede par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvilket skaber en naturlig og vedvarende efterspørgsel på garage- og op­be­va­rings­plad­ser.

Beliggenheden gør det oplagt for både beboere i ejendommen og i nærområdet at leje en garage, hvilket er med til at sikre en stabil udlejning.

Samlet set en central placering med et solidt lokalt behov for parkering og opbevaring.