Fleksibel ejendom med butik, bolig og garage – oplagt til egen virksomhed eller delvis udlejning
• Attraktiv pris: God ejendom med både erhverv, bolig og udbygninger til en fordelagtig kvadratmeter
• Synlig placering: Direkte ud til Toftlundvej – med høj daglig trafik mellem Ribe og det øvrige Syd
• Fleksibel anvendelse: Oplagt til egen virksomhed, privat beboelse eller en kombination
• Udlejningspotentiale: Mulighed for hel eller delvis udlejning af både butikslokale og bolig
• Godt lokalsamfund: God opbakning og gode aktiviteter
Du har nu denne sjældne mulighed for at erhverve dig en synlig erhvervsejendom lige ud til Toftlundvej. Ejendommen er en blandet ejendom, hvor der i stueplan er indrettet et godt synligt butikslokale med store vinduespartier. Lokalet anvendes i dag som optiker, hvor Hallmann optik driver deres forretning, og har gjort det siden 2008.
Udover erhvervsdelen i ejendommen, er der 145 m² bolig, som fordeler sig over køkken/alrum, stue i stueetagen og værelser på 1.salen. Der er nem adgang til ejendommens have fra boligenheden.
Yderligere findes der fornuftige ældre udbygninger i form af et mindre garageanlæg med 3 porte.
Siden Hallman optik har købt ejendommen, har de vedligeholdt den løbende, hvor taget bl.a. er blevet skiftet.
Her er mulighed for at købe en god ejendom, hvor man enten selv kan benytte både erhverv- og privatdelen, eller alternativt kombinere det med udlejning.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg for yderligere information eller en fremvisning.
Beliggenhed:
Velkommen til denne vidunderlige ejendom i den idylliske landsby Høm, hvor du kan nyde livet i naturskønne omgivelser og samtidig tage del i det aktive foreningsliv i sportsforeningen, byfesten og meget mere. Her bor du kun 8 km fra både skolen og Ribe midtby, hvor du finder alt fra hyggelige spisesteder til specialbutikker og dagligvarebutikker.
Ejendommen ligger direkte ud til Toftlundvej – den centrale færdselsåre og bindingspunkt for trafikken mellem Ribe, Aabenraa, Sønderborg og det øvrige Syd/Sydøstjylland. Vejen er dagligt præget af mange bilister, hvilket giver ejendommen en markant synlighed og gør beliggenheden særligt attraktiv for erhverv med behov for opmærksomhed og let tilgængelighed.
Kombinationen af en synlig beliggenhed, daglig gennemkørende trafik og nærhed til Ribe gør Høm til et oplagt valg for både familier og virksomheder, der ønsker at forene tilgængelighed, byliv og landsbyidyl.
