Fremvisning
Book en fremvisning

Toftlundvej 506760 Ribe

Blandet ejendom

Brugerejendom
630 m²
E
975.000 kr.

Adresse
Toftlundvej 50
Sagsnr.
670114444
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
975.000 kr.
Etageareal
630 m²
Kælder
140 m²

Arealer

Grundareal
2.902 m²
Bebygget
380 m²
Boligareal
145 m²
Erhvervsareal
345 m²
Etageareal
630 m²
Kælder
140 m²

Nøgletal

Pris
975.000 kr.
Pris/m²
1.548 kr.
Ejendomsskatter
3.405 kr.
Grundskyld
3.405 kr.
Vurderingsår
1951
Ejendomsværdi
780.000 kr.
Grundværdi
295.600 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1951 / 1968
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Fleksibel ejendom med butik, bolig og garage – oplagt til egen virksomhed eller delvis udlejning

• Attraktiv pris: God ejendom med både erhverv, bolig og udbygninger til en fordelagtig kvadratmeter
• Synlig placering: Direkte ud til Toftlundvej – med høj daglig trafik mellem Ribe og det øvrige Syd
• Fleksibel anvendelse: Oplagt til egen virksomhed, privat beboelse eller en kombination
• Ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le: Mulighed for hel eller delvis udlejning af både butikslokale og bolig
• Godt lokalsamfund: God opbakning og gode aktiviteter

Du har nu denne sjældne mulighed for at erhverve dig en synlig er­hverv­se­jen­dom lige ud til Toftlundvej. Ejendommen er en blandet ejendom, hvor der i stueplan er indrettet et godt synligt butikslokale med store vinduespartier. Lokalet anvendes i dag som optiker, hvor Hallmann optik driver deres forretning, og har gjort det siden 2008.
Udover erhvervsdelen i ejendommen, er der 145 m² bolig, som fordeler sig over køkken/alrum, stue i stueetagen og værelser på 1.salen. Der er nem adgang til ejendommens have fra boligenheden.

Yderligere findes der fornuftige ældre udbygninger i form af et mindre garageanlæg med 3 porte.

Siden Hallman optik har købt ejendommen, har de vedligeholdt den løbende, hvor taget bl.a. er blevet skiftet.

Her er mulighed for at købe en god ejendom, hvor man enten selv kan benytte både erhverv- og privatdelen, eller alternativt kombinere det med udlejning.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg for yderligere information eller en fremvisning.

Beliggenhed:
Velkommen til denne vidunderlige ejendom i den idylliske landsby Høm, hvor du kan nyde livet i naturskønne omgivelser og samtidig tage del i det aktive foreningsliv i sport­s­for­e­nin­gen, byfesten og meget mere. Her bor du kun 8 km fra både skolen og Ribe midtby, hvor du finder alt fra hyggelige spisesteder til spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­bu­tik­ker.

Ejendommen ligger direkte ud til Toftlundvej – den centrale færdselsåre og bindingspunkt for trafikken mellem Ribe, Aabenraa, Sønderborg og det øvrige Syd/Sydøstjylland. Vejen er dagligt præget af mange bilister, hvilket giver ejendommen en markant synlighed og gør beliggenheden særligt attraktiv for erhverv med behov for opmærksomhed og let tilgængelighed.

Kombinationen af en synlig beliggenhed, daglig gennemkørende trafik og nærhed til Ribe gør Høm til et oplagt valg for både familier og virksomheder, der ønsker at forene tilgængelighed, byliv og landsbyidyl.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken