• Central beliggenhed på Skærbæk gågade med høj synlighed
• Kombineret bolig- og in­ve­ste­rings­ejen­dom med fleksibel anvendelse
• Flere stabile lejeindtægter fra bolig, erhverv og værelser
• Attraktivt er­hvervs­le­je­mål med etableret og stabil lejer
• God ri­si­kospred­ning og potentiale for lave bo­lig­om­kost­nin­ger

Nu udbydes denne velbeliggende og alsidige ud­lej­nings­e­jen­dom midt på Skærbæk gågade. Ejendommen kombinerer bolig og erhverv og henvender sig både til investoren, der søger et stabilt afkast, samt til køberen, der ønsker en attraktiv og billig egen bolig med væsentligt tilskud fra lejeindtægter.

Ejendommens indretning og lejemål

Ejendommen rummer flere veldisponerede lejemål.

Parcelhus – 141 m²
I stueplan findes et rummeligt parcelhus på 141 m², som i dag er udlejet, men som også oplagt kan anvendes som egen bolig. Boligen har en funktionel planløsning og giver køber mulighed for at kombinere privat beboelse med ind­tægts­gi­ven­de lejemål, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for den køber, der ønsker lave bo­lig­om­kost­nin­ger.

Erhvervslokale – 147 m²
Ejendommens erhvervslokale er på 147 m² og særdeles attraktivt placeret med stor synlighed direkte ud mod Skærbæk gågade. Lokalet er i dag udlejet til den stabile lejer Solsikken, som har drevet butik her siden 2020. Den længere lejeperiode vidner om en velfungerende beliggenhed og et solidt lejeforhold.

Værelser på 1. sal
På 1. sal udlejes 3–4 værelser afhængigt af opdelingen. Værelserne har fælles køkken og bad og opleves som en eftertragtet udlejningsform med sjældent tomgang. Denne del af ejendommen bidrager med en stabil og løbende lejeindtægt.

En ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Ejendommen fremstår som en god og veldrevet ud­lej­nings­e­jen­dom med ri­si­kospred­ning på flere lejemål. Samtidig giver ejendommen mulighed for at kombinere egen bolig med udlejning, hvilket kan resultere i en særdeles attraktiv og billig husleje for ejeren.