Nu sælges den historiske ”Kampmannske Gård” i Varde - opført i 1786 i en markant, klassicistisk stil

Det er en af Vardes mest be­tyd­nings­ful­de ejendomme gennem tiderne, der efter generationers ejerskab i samme familie nu udbydes til salg.

Ejendommen er synligt beliggende på hjørnet Storegade 33 og Kræmmergade 12 – helt centralt i Vardes gamle bykerne, hvorfra der er kort afstand til både indkøb, kultur- og fritidstilbud, grønne rekreative områder ved Arnbjerglægget og Varde Å.

Blandt de lokale er denne historiske ejendom kendt som “Den Kampmannske Gård”. Ejendommen var engang byens førende købmandsgård og er en markant firefløjet bebyggelse med en unik kulturarv og en høj arkitektonisk værdi. Ejendommen er i dag hovedsageligt fredet, hvilket dog ikke gælder fløjen mod Kræmmergade og den særskilte garagebygning.

Oprindeligt er ejendommen opført i 1786 og fremstår som et vellykket eksempel på klassicismens arkitektur, der var særligt fremtrædende i årene ca. 1770-1830. Så vellykket, at der i 2004 udkom et dansk frimærke med ”Den Kampmannske Gård” som motiv. I klassicismen er husets facade altafgørende. Arkitekturen er enkel, med rene former og en stram, klar opbygning baseret på symmetri, ligevægt og harmoniske proportioner. Vinduer og døre er præcist dimensioneret og taktfast placeret på facaden. Alt sammen vigtige elementer for stilartens ka­rak­te­ri­sti­ske, smukke og elegante udtryk.

Gennem tiden er ejendommen løbende vedligeholdt og nænsomt renoveret. En tidligere restaurering er blandt andet blevet hædret med Varde bys bevaringspris for den respektfulde tilgang til bygningens historie og udtryk.

Ejendommen rummer både bolig og erhverv og er fuldt udlejet. De 4 store be­bo­el­ses­lej­lig­he­der udgør tilsammen 710 m², hvoraf den ene (på 160 m²) benyttes som tjenestebolig for bo­lig­for­e­nin­gen AAB, mens den største lejlighed på 205 m² er udlånt på fleksible vilkår og kan frigøres med 3 måneders varsel + løbende måned.

Bo­lig­for­e­nin­gen AAB har netop har indgået en langvarig er­hvervs­le­je­kon­trakt på samlet 683 m², der også inkluderer en fantastisk stemningsfuld kælder på 180 m², som er et helt kapitel for sig. Er­hvervs­le­je­må­let omfatter desuden en butik på Kræmmergade 12c (på i alt 130 m²), der fremover vil fungere som boligbutik. En mindre butik i Kræmmergade 12a (60 m²) bliver ledig pr. 1. august og vil enten skulle indgå i bo­lig­for­e­nin­gens lejemål (medmindre andet aftales med AAB) eller udlejes separat, hvilket også er en mulighed for en ny ejer.

Grunden er på 1.416 m² og byder bl.a. på en charmerende, afskærmet gård med god plads til 8 biler. Hertil kommer en særskilt garagebygning på 57 m² med tre fuldt udlejede garager.

En sjældent udbudt ejendom – med historie, atmosfære, stabilt afkast og stort potentiale – oplagt for den meget kva­li­tets­be­vid­ste og kul­tu­rarvs­in­ter­es­se­re­de investor, som værdsætter det unikke.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.


DEN KAMPMANNSKE GÅRD – i et historisk perspektiv
Den Kampmannske Gård er en af Vardes mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge bygninger og et fremragende eksempel på klassicistisk arkitektur. Beliggende på hjørnet af Storegade og Kræmmergade, er denne historiske købmandsgård en sand skat for både ar­ki­tek­tu­ren­tu­si­a­ster og hi­sto­ri­e­in­ter­es­se­re­de turister. Hvis mure kunne tale, ville Den Kampmannske Gård være en sand fortællemester.

Opført af købmand Rasmus Øllgård, blev købmandsgården et markant element i byens udvikling. Desværre led bygningerne en voldsom skæbne i 1779, da en brand ødelagde en stor del af den indre by i Varde, herunder også Den Kampmannske Gård. Gården blev genopført to år senere. På en sandstensplade over indgangsdøren kan man se inskriptionen: “Ex cinere redivivus 1781”, hvilket betyder “af asken genfødt 1781”. Dette symboliserer genopbygningen af byen efter branden.

Den Kampmannske Gård er et smukt eksempel på klassicistisk arkitektur med sin røde murstensfacade, hvidmalede gesimser og dekorative detaljer. Disse arkitektoniske træk giver bygningen et elegant og harmonisk udseende.

I 1797 erhvervede Hack Kampmann gården, og han tilføjede et bræn­de­vins­bræn­de­ri og fedestald. Kampmann, en ind­fly­del­ses­rig skikkelse, har herefter lagt navn til bygningen.

Efter Kampmanns død i 1807 gennemgik gården yderligere ændringer. I 1883 overtog købmand Mads Erichsen køb­mands­bu­tik­ken og etablerede M. Erichsen og Sønner, hvilket indledte et nyt kapitel i dens historie. Ejendommen erhvervede han i 1904, som samtidig var sidste gang ejendommen blev handlet. I dag står Den Kampmannske Gaard som et symbol på Vardes be­tyd­nings­ful­de fortid og kulturarv. Bygningen, der har undergået trans­for­ma­tio­ner gennem årene, forbliver et levende monument. Det vidner om handelsmænds og køb­mands­fa­mi­li­ers vedholdenhed og bidrag til lokalsamfundet i en tid, der har formet byens karakter og identitet.

Den Kampmannske Gård er i dag fredet og medtaget på Kul­tu­rarvs­sty­rel­sens liste over fredede bygninger. Dette sikrer, at bygningen bevares for fremtidige generationer og fortsat kan fortælle sin historie. Fredningen betyder også, at bygningen skal vedligeholdes i over­ens­stem­mel­se med dens historiske betydning og arkitektoniske værdier.

Kilde: Varde Lo­kal­hi­sto­ri­ske Arkiv