Med en af Vardes absolut bedste beliggenheder, direkte ud mod Torvet, udbydes nu denne markante og historiske domicilejendom, som gennem næsten 100 år har været en central del af bybilledet.

Ejendommen fremstår som en af Vardes mest iøjnefaldende bygninger og er opført i 1929 som lokalt hovedsæde for Handelsbanken. Senere fungerede ejendommen som domicil for Danske Bank i perioden 1990-2008, hvorefter stueetagen fra 2009 blev udlejet til Flying Tiger Copenhagen.

Bygningen er opført med inspiration fra den klassicistiske byggestil, nyklassicismen, der kendetegnes ved sine rene linjer, harmoniske proportioner og velaf­ba­lan­ce­re­de facadedetaljer. Resultatet er en særdeles præsentabel og karakterfuld ejendom med en høj arkitektonisk kvalitet, som sjældent ses.

Ejendommen har et bebygget areal på 415 m² og rummer i alt tre etager samt fuld kælder. Ifølge BBR udgør det samlede boligareal 300 m², mens er­hvervs­a­re­a­let andrager 1.385 m² inkl. kælderen.

Den ledige del af stueplan udgør ca. 336 m² og er højloftede lokaler (3,5 meter) med flotte lysindfald fra de store vinduespartier på 3 sider. Lokalerne er fleksible og vil kunne anvendes til en bred vifte af formål – herunder butik, restaurant eller café, galleri, klinik, liberalt erhverv eller offentlige funktioner.

Fra stueplan er der intern adgang til et kælderareal på ca. 200 m², som bl.a. indeholder den oprindelige pengeboks, et stort mødelokale, køkken- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, toiletter, omklædningsrum samt lager- og arkivrum.

Ved ejendommens opførelse var hovedindgangen, et mondænt trappeparti, placeret centralt på den sydvendte facade mod Torvet. Denne trappeadgang vurderes at kunne genskabes, hvilket vil åbne op for en endnu stærkere udnyttelse af den unikke torveplacering – eksempelvis i forbindelse med restaurant- eller cafédrift med mulighed for udeservering på torvets mest solrige og læfulde område.

Ejendommens 1. sal har gennem årtier været udlejet til ad­vo­katvirk­som­hed, men er i dag ledig og til købers disposition. Etagen kan fortsat anvendes til kontorformål, til eget brug eller ombygges til boliger. Sælger har allerede fået udarbejdet pro­jek­t­ma­te­ri­a­le til etablering af fire attraktive lejligheder på henholdsvis 122 m², 103 m², 99 m² og 67 m², ligesom en løsning med færre og større lejligheder også vil være oplagt.

På 2. sal findes allerede to lejligheder på henholdsvis 140 m² og 150 m², som begge er udlejet.

Til ejendommen hører syv par­ke­rings­plad­ser, hvoraf hovedparten er placeret på en særskilt matrikel ved kirken. Det samlede grundareal udgør 948 m² og rummer desuden en skøn og ugeneret gårdhave bag ejendommen. Gårdhaven fremstår i dag uudnyttet, men rummer et betydeligt potentiale som rekreativt opholdsareal for både er­hvervs­bru­ge­re og beboere.

En sjældent udbudt in­ve­ste­rings­ejen­dom med en enestående placering, markant arkitektur, spændende historie og betydelige ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Ejendommen henvender sig både til den kva­li­tets­be­vid­ste investor med interesse for kulturarv og værdiskabelse samt til virksomheden, der ønsker et helt særligt og unikt domicil i hjertet af Varde.