Blandet ejendom fra EDC

Storegade 10

6870 Ølgod

1.200.000 kr.

Brugerejendom - 490 m²

Pæn ældre ejendom med god lejeindtægt og mulighed for egen café/butik i stueplan

• Centralt beliggende i Ølgods hovedgade
• Egen gårdhave med gode til­kør­sels­for­hold
• Gode og gratis par­ke­rings­for­hold i nærheden
• Ind­flyt­nings­klar restaurant/café i stueplan
• Godt og aktivt handelsliv i gaden

EDC Erhverv Poul Erik Bech kan nu udbyde denne ejendom i hjertet af Ølgod.

Jeres kommende ejendom har god og synlig beliggenhed på Storegade, hvor jeres nærmeste naboer vil blive; tøjbutikken Just for you, Din tøjmand, Salon Ølgod, Nørgaard Andersens optik, Ølgod Bageri, Hotel Hjedding samt det populære Kebabhuset samt mange flere.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1924 og er samlet 490 m² fordelt på bolig og er­hvervslo­ka­ler. Matriklen måler 795 m², med bland andet egen gårdhave – hvor der er nem adgang for vare ind- & udlevering til erhvervsdelen.

Ejendommen er blandet bolig og erhverv, hvor 1. og 2. salen i dag er indrettet til en stor lejlighed. Lejligheden byder på hele 202 m². Lejligheden fremstår i pæn stand og indbringer en husleje på ca. 7.300 pr. mdr. + forbrug.

I stueetagen er der indrettet 2 er­hverv­sen­he­der, hvor den mindste jf. BBR udgør 54 m² og det store udgør 234 m².

Lokalet på 54 m² er i dag udlejet på en kontrakt til en bedemand, så han kan annoncere i vinduet.

Det store lokale har tidligere huset Pagoden Foodtrucks, som også fik lokalerne indrettet til netop deres behov. Butikken/restauranten fordeler sig over et pænt og præsentabelt butikslokale mod Storegade, stort baglokale som egner sig særdeles godt til industrikøkken eller for­ar­bejd­nings­rum til en slagter. Skal der være butik, kan baglokalet nemt indrettes til lager og personalerum. Her findes ligeledes nogle mindre lagerlokaler samt toilet i erhvervsdelen.

Vi ser frem til at fremvise for jer!

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på 76104800

Nøgletal

Adresse
Storegade 10
Sagsnr.
670114109
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
1.200.000 kr.
Etageareal
490 m²
Kælder
24 m²

Arealer

Grundareal
795 m²
Bebygget
288 m²
Boligareal
202 m²
Erhvervsareal
288 m²
Etageareal
490 m²
Kælder
24 m²

Økonomi

Pris
1.200.000 kr.
Pris/m²
2.449 kr.
Grundskyld
14.138 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Grundværdi
596.300 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1924
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Jacob F. Aabling

Erhvervsmægler & Partner, MDE

jaab@edc.dk23 61 66 1158 58 74 14EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

670@edc.dk76 10 48 00