Bredgade 26 er en mindre, blandet in­ve­ste­rings­ejen­dom med en central placering i Videbæk. Ejendommen rummer tre boliglejemål og ét er­hvervs­le­je­mål, hvilket giver en naturlig spredning i ind­tægts­grund­la­get og gør ejendommen relevant for investoren, der søger en overskuelig lokal investering med flere lejemål og en enkel ejen­doms­struk­tur.

Ejendommen fremstår generelt pæn og velholdt, og boligdelens forskellige mo­der­ni­se­rings­gra­der giver samtidig en god balance mellem det allerede opdaterede og det, der fortsat kan udvikles over tid. I stueplan ligger en nyistandsat bolig med gulvvarme, nyere køkken og bad samt Troldtekt-lofter. Boligen fremstår moderne og giver et godt billede af det niveau, som ejendommens øvrige boliger kan løftes til, når det er naturligt i forbindelse med den løbende drift.

På første sal findes yderligere to boliger. Den ene er delvist moderniseret med nyere køkken og bad samt delvist udskiftede vinduer, mens den anden i højere grad fremstår i ældre og overvejende original stand. Det giver mulighed for at fortsætte mo­der­ni­se­rin­gen i et roligt tempo og i takt med eksempelvis lejerskifte, frem for at være afhængig af en større samlet istandsættelse fra over­ta­gel­ses­da­gen.

Er­hvervs­le­je­må­let er placeret i stueplan og er udlejet til en neglesalon, som har været lejer i ejendommen i seks år. Lejemålet fremstår flot, og sammen med de tre boliglejemål giver det ejendommen en fornuftig sammensætning på tværs af to forskellige lejesegmenter.

Ejendommen har synlig facade mod Bredgade, mens adgangen sker via en lukket gård. Her er to gode par­ke­rings­plad­ser til ejendommen, og der er samtidig mulighed for fri parkering ved siden af ejendommen. Det er en praktisk kvalitet for både bolig- og erhvervslejere og understøtter ejendommens anvendelighed i hverdagen.

Bygningen er opført med rødt tegltag og har efterisoleret loft. Varme og el afregnes direkte mellem de enkelte lejere og for­sy­nings­sel­ska­ber­ne, mens udlejer håndterer vandregnskabet.

For en investor er Bredgade 26 først og fremmest interessant som en overskuelig investering med flere indtægtskilder, central placering og en boligdel, hvor en del af mo­der­ni­se­rin­gen allerede er gennemført. Samtidig er der fortsat mulighed for løbende at løfte de ældre boligafsnit og dermed arbejde videre med ejendommens samlede kvalitet over tid.