Blandet ejendom fra EDC

Buen 7A

6920 Videbæk

1.295.000 kr.

Investering - 727 m²

Ud­lej­nings­e­jen­dom i Troldhede tæt på indkøb, skole, hallen, naturen og tog­for­bin­del­sen.

Centralt beliggende ud­lej­nings­e­jen­dom i Troldhede tæt på indkøb, skole, hallen, naturen og tog­for­bin­del­sen mellem Herning og Skjern.

Ejendommen er opført i røde sten og med eternittag. Ejendommen er løbende vedligeholdt og der er en generel god stand i lejlighederne.
Lejlighederne er fra 65 m² til 100 m². Er­hvervs­le­je­må­let består af to åbne lokaler på i alt 312 m² fordelt med 200 isoleret værksted + 112 m² uisoleret værksted samt 80 m² kælder.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der er installeret individuelle målere.

Indeholder:

Buen 7 A:
Køkken, stue, soveværelse, fordelingsgang og badeværelse med bruser.

Buen 7 B 1 tv.
Stort køkken med god spiseplads, stue, soveværelse med skabe og badeværelse med bruser. Har fællers vaskekælder med lejlighed 7 B 1 th.

Buen 7 B 1 th.
Stort køkken, stue, soveværelse, værelse og badeværelse med klinker og bruser.
Har fællers vaskekælder med lejlighed 7 B 1 tv.

Buen 7C.
Entré/gang, køkken, soveværelse, stue samt soveværelse.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.2)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Facadelængde (0.52 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Afstand til

  • Troldhede St.308 m
  • 18 - Midtjyske Motorvej24,2 km

Nøgletal

Adresse
Buen 7A
Sagsnr.
69207704
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.295.000 kr.
Afkast
8,50 %
Etageareal
727 m²

Arealer

Grundareal
1.796 m²
Bebygget
587 m²
Boligareal
307 m²
Erhvervsareal
420 m²
Etageareal
727 m²

Økonomi

Pris
1.295.000 kr.
Pris/m²
1.781 kr.
Lejefaktor
9.01
Lejeindtægt
143.650 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
197 kr.
Årlige driftsudgifter
28.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
39 kr.
Afkast
8,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1904 / 1999
Omfattet af energimærke
Nej

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Bækdal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Bolig

jbk@edc.dk29 92 38 37EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99