Blandet ejendom fra EDC

Kaltoftevej 9

7000 Fredericia

Brugerejendom - 763 m²
Solgt

Alsidig kontorejendom med tilknyttet lager

• Kontorejendom med tilknyttet lager

• Velegnet som domicilejendom

• Gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der af bygning 2 - eventuelt i samarbejde med sælger

• Samlet erhvervsareal på 763m2 blandet kontor og lager.

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

Her udbydes en meget alsidig konto/lagerejendom, med et samlet areal på 763 m2. Ejendommen er beliggende på en større grund på 2.838 m2.

Ejendommen består af to bygninger

Ho­ve­d­e­jen­dom­men er en pæn kontorejendom på 458 m2 med mange muligheder. I stuen er der mulighed for enkelte og åbne kontorer. Kan være mindre lager og opbevaring med port indgang i den bagerste del af ejendommen. 1. salen er indrettet med flere lukkede kontorer med glas, som giver et godt gennemgående lysindfald på hele etagen. Her forefindes også et større køkken med god spiseplads.

Den anden ejendom, på 305 m2 fordelt på to plan af ældre dato. Ejendommen er ideelt til lager med portadgang samt opbevaring på førstesal. Ejendommen kan istandsættes og optimeres i samarbejde med sælger efter ønske.

Ejendommen kan også være ideel til opdeling. Omkring ejendommen er der græsarealer, flisebelagt indkørsel samt mange par­ke­rings­plad­ser.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Dobbelt glas

Afstand til

  • Treldevej v Ryes Kaserne (Fredericia)387 m
  • Fredericia St.3,0 km
  • E 20 - Fynske Motorvej8,0 km

Nøgletal

Adresse
Kaltoftevej 9
Sagsnr.
710910110
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Etageareal
763 m²

Arealer

Grundareal
2.838 m²
Bebygget
406 m²
Erhvervsareal
763 m²
Kontorareal
458 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
305 m²
Etageareal
763 m²

Økonomi

Grundskyld
14.934 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Grundværdi
574.400 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30