Fremvisning
Book en fremvisning

Høgsholtvej 4A7100 Vejle

Blandet ejendom

Investering
306 m²
B
3.100.000 kr.

Adresse
Høgsholtvej 4A
Sagsnr.
710910214
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.100.000 kr.
Afkast
6,00 %
Etageareal
306 m²
Kælder
108 m²

Arealer

Grundareal
798 m²
Bebygget
145 m²
Boligareal
134 m²
Erhvervsareal
136 m²
Etageareal
306 m²
Kælder
108 m²

Nøgletal

Pris
3.100.000 kr.
Pris/m²
10.131 kr.
Lejefaktor
13.31
Lejeindtægt
232.919 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
761 kr.
Årlige driftsudgifter
49.805 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
163 kr.
Afkast
6,00 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1965 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Kælderrum
Ja

Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom i populært område i Uhrhøj

- Flot og velholdt bolig- og er­hverv­se­jen­dom
- Beliggende i eftertragtet boligområde
- Kort afstand til indkøb, daginstitution og skole
- Gode par­ke­rings­for­hold
- Stor lækker terrasse
- Nærhed til natur og skov

Velholdt ejendom med blandet bolig og erhverv beliggende på Høgsholtvej. Ejendommen er beliggende tæt på skole, indkøb og erhvervsdelen er udlejet til en frisør.
Grunden er på 798 m2 og erhvervsdelen andrager til 136 m2. Ca. 110 m2 er udlejet til en frisør. Derudover er der et lejemål, som nuværende ejer udlejer med korte aftaler. Lejemålet anses derfor værende ledig og er ca. 24 m2 med bad og et mindre tekøkken.
Boligdelen er registeret værende 134m2 og er beliggende på 1.sal. Lejligheden er i rigtig fin stand og har en stor vestvendt terrasse. Boligen består af en gang, to fine værelser, et mindre værelse, køkken og stue og et rigtigt fint badeværelse. Boligen er indrettet med cen­tral­støv­su­ger.
Under bygningen er der en kælder på ca. 180 m2 med en god loftshøjde og et toilet af ældre dato. Derudover er der Garage/skur på ca. 62 m2, der pt. er udlejet.
Ejendommen er ideel for køberen, der ønsker en lækker lejlighed og som ønsker at have lejere i sin ejendom.

Alt i alt en rigtig flot ejendom med mange muligheder.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken