Fremvisning
Book en fremvisning

Nørregade 11 ST7100 Vejle

Blandet ejendom

Investering
550 m²
C
10.500.000 kr.

Adresse
Nørregade 11 ST
Sagsnr.
710910381
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
10.500.000 kr.
Afkast
6,50 %
Etageareal
550 m²

Arealer

Grundareal
463 m²
Bebygget
214 m²
Boligareal
336 m²
Erhvervsareal
214 m²
Butiksareal
214 m²
Etageareal
550 m²

Nøgletal

Pris
10.500.000 kr.
Pris/m²
19.091 kr.
Lejefaktor
13.42
Lejeindtægt
782.196 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.422 kr.
Årlige driftsudgifter
118.910 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
216 kr.
Afkast
6,50 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1914
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Flot gågadeejendom med Vejles mest stabile erhvervslejer

På attraktiv beliggenhed midt på Nørregade i Vejle udbydes denne velholdte ejendom, som forener en
særdeles solid erhvervslejer med rummelige og attraktive boliger. Ejendommen fremstår præsentabel med
klassisk facade og store facadevinduer mod handelsgaden, hvilket giver høj synlighed og en stærk
eksponering i bybilledet.

Stueetagen er indrettet til butik og har i 39 år været udlejet til den landsdækkende optikerkæde
Synoptik - der er således tale om en både meget solid og usædvanlig stabil og veletableret erhvervslejer. Den
lange uafbrudte lejehistorik vidner om både beliggenhedens styrke og ejendommens egnethed til detailhandel.
Butikslokalet har en præsentabel facade med store ud­stil­lings­vin­du­er og direkte adgang fra Nørregade.

Ejendommens 1. og 2. sal rummer to store og flotte boliger på henholdsvis 146 m² og 190 m². Begge boliger
er med 4 værelser, gode planløsninger og vestvendte altaner. Boligerne er blevet frigjort for lejere og er
dermed til købers disposition.

Bag ejendommen findes Føtex’ store par­ke­rings­plads, hvilket er af stor værdi for mange af Synoptiks kunder.
Ejendommen har 3 egne par­ke­rings­plad­ser, hvor af Synoptik råder over 2 stk.

Ejendommen henvender sig til den kræsne investorer, som søger en velholdt og driftssikker gågadeejendom.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken