Blandet ejendom fra EDC

Vimmelskaftet 5

7323 Give

2.500.000 kr.

Investering - 964 m²

2 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der fuldt udlejet til Røde Kors & byg­nings­sty­rel­sen

Ejendommen er opført i 1990 og består af i alt 7 ejer­lej­lig­he­der, hvoraf vi har de to er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der til salg (ejerlejlighed nr. 1 og 5) som er beliggende i stueplan og er udlejet til Røde Kors og Byg­nings­sty­rel­sen (Hjemmeværnet). De andre ejer­lej­lig­he­der i bygningen er ejet af Boligselskabet Domea som råder over 27 bolig lejemål (ejerlejlighed nr. 6 og 7) samt en privat investor der råder over 3 bolig lejemål (oven på den grå ejendom, ejerlejlighed nr. 2,3 og 4).

Ejendommen fremstår velholdt med røde mursten og tegltag samt en mindre bygning med vandskurede vægge og eternittag. Ejendommen er beliggende på en 1.900. m² grund som er befæstet med sf-sten.

Lejemålene er udlejet til Røde Kors som disponere over 820 m² butik med tilhørende baglokale med toiletter og mandskabsrum. Det andet lejemål er udlejet til byg­nings­sty­rel­sen (Hjemmeværnet) som disponere over 144 m² kontor, toiletter og køkken. Byg­nings­sty­rel­sen har været lejer siden 01.07.2017 og de kan opsige lejemålet med 6 måneders varsel.

Give er kendt for navnet Skulpturbyen Give, da byen er blevet et levende galleri. Der er placeret smukke skulpturer rundt omkring i byen, til fri skue for alle og enhver der går forbi dem. Derudover er der gode bus -og togforbindelse nær ejendommen, hvor det varierer mellem 50-300 meter til offentlige trans­port­mid­ler. Ejendommen er centralt placeret og der ligger ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort gåafstand. Rundt om Give er der også smukke marker og grønne områder, og der er ca. 10-15 km. til noget af Danmarks smukkeste natur, nemlig Gudenåen og Skjern Åen.

Give er beliggende mellem Vejle og Brande med henholdsvis 30 km. til Vejle og 15 km til Brande. Der er ligeledes 15 km til Billund.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0.01 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Vimmelskaftet 5
Sagsnr.
71000557
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.500.000 kr.
Afkast
9,33 %
Etageareal
964 m²

Arealer

Grundareal
1.900 m²
Erhvervsareal
964 m²
Kontor areal
144 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
227 m²
Butiksareal
593 m²
Etageareal
964 m²

Økonomi

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
2.593 kr.
Lejefaktor
7.57
Lejeindtægt
330.328 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
342 kr.
Årlige driftsudgifter
103.880 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
108 kr.
Afkast
9,33 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1953
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Dæmningen 41A, 7100 Vejle

710@edc.dk75 83 13 11