Ejendommen fremstår som en attraktiv og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med en stærk beliggenhed midt på hovedgaden i Brande. Bygningen er opført i 1963 og moderniseret i 1996, og den præsenterer sig flot med røde og gule mursten, trævinduer med termoruder samt et tag med stålplader udskiftet for ca. 12 år siden.

Ejendommen har et præsentabelt udtryk og fremstår generelt i god og løbende vedligeholdt stand.

Stueetagen og størstedelen af kælderetagen er udlejet til Imerco, som har været en stabil og veletableret lejer siden 2007. Lejemålet anvendes til butik, udstilling, lager og kontor, og udgør i alt 351 m² i stueplan samt 272 m² i kælderen. Den lange lejeperiode understøtter ejendommens solide drift og attraktive afkastprofil.

På 1. sal findes to boliglejemål på henholdsvis 89 m² og 56 m² samt et udlejet er­hvervs­le­je­mål.

Kombinationen af bolig og erhverv giver en robust le­je­sam­men­sæt­ning og reducerer risikoen for tomgang, samtidig med at ejendommen appellerer til en bred målgruppe af lejere.

Beliggenheden er en af ejendommens store styrker. Den ligger centralt i Brandes hovedgade med kort afstand til byens butikker, caféer og daglige faciliteter. Bag ejendommen findes en stor offentlig par­ke­rings­plads, som giver optimale par­ke­rings­for­hold for både kunder og beboere.

Samlet set er der tale om en pæn, velholdt og veldrevet ejendom med stabile lejere, god beliggenhed og et attraktivt potentiale for både nuværende drift og fremtidig værdiforøgelse.