Blandet ejendom fra EDC

Storegade 7-9

7330 Brande

9.500.000 kr.

Investering - 2.407 m²

Ombygget ejendom med god beliggenhed

Ejendommen er opført i 1894 og væsentlig ombygget i 2000 i røde mursten og med delvis tegltag samt build-up tag beklædt med tagpap. Ejendommen har tidligere været udlejet til dag­lig­va­re­bu­tik­ken Meny med stort butiksareal, lager, delikatesse afdeling med hertil hørende køle- og fryse­fa­ci­li­tet­ter, kontorer, personalerum samt kantine som udgør et samlet etageareal på ca. 1.725 m2. (kantine og personalerum er beliggende på 1.sal). Butikken er midlertidigt udlejet til Aldi frem til 31.12.2021, idet deres tidligere lejemål er ved at blive udvidet. Herefter er lejemålet ledig til køber.
1. sal og 2. sal består af 6 præsentable lejligheder hvoraf de 2 lejligheder er udlejet. Lejemålene fremstår med pæne lyse trægulve, gode lysindfald og med moderne køkkener og badeværelser. Lejlighederne på 2. Sal er med synlige bjælker. Til lejlighederne er der en stor fælles ugeneret tagterrasse. Jvf. BBR-ejer­med­del­el­sen udgør lejlighederne 45, 73, 74, 87, 108 og 151 m2.

Brande er en by i Midtjylland med 7.307 indbyggere (2019), beliggende 14 km. nordvest for Give, 26 km. syd for Herning og 26 km. syd for Ikast. Byen ligger i Ikast-Brande Kommune (indbyggertal på 41.282) og hører til Region Midtjylland.
Af større virksomheder kan bl.a. nævnes Bestseller, Brandtex og Siemens Wind Power som har hovedsæde i Brande. Byen huser også en del mellemstore virksomheder.
Et stort byggeprojekt er under opsejling i Brande, der munder ud i en ny nordøstlig bydel, Bestseller Village & Tower, og en kommende højhusbygning Bestseller-tårnet. Sidstnævnte bliver en skyskraber på 317 meters højde og kommer ifølge planlæggerne til at fungere som vartegn for det midtjyske område. Projektet ventes færdiggjort i 2023.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Storegade 7-9
Sagsnr.
71000710
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
9.500.000 kr.
Afkast
9,12 %
Etageareal
2.407 m²
Kælder
113 m²

Arealer

Grundareal
2.086 m²
Bebygget
1.677 m²
Boligareal
597 m²
Erhvervsareal
1.810 m²
Etageareal
2.407 m²
Kælder
113 m²

Økonomi

Pris
9.500.000 kr.
Pris/m²
3.947 kr.
Lejefaktor
8.76
Lejeindtægt
1.084.419 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
450 kr.
Årlige driftsudgifter
229.973 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
96 kr.
Afkast
9,12 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1894 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Dæmningen 41A, 7100 Vejle

710@edc.dk75 83 13 11