EDC har fornøjelsen af at udbyde denne blandede og meget velholdte. Ejendommen rummer tre er­hvervs­le­je­mål i stueplan og to boliglejemål på 1. sal, hvilket giver en fornuftig ri­si­kospred­ning mellem mindre erhvervslejere og boliglejere.

Stueplan er indrettet med ét større er­hvervs­le­je­mål på 130 m² og to mindre er­hvervs­le­je­mål. Det største er­hvervs­le­je­mål er gennemgribende istandsat omkring 2024 og fremstår i en høj og tidssvarende kvalitet. Lejemålet anvendes til skønhedspleje. De to mindre er­hvervs­le­je­mål er også i god stand og anvendes ligeledes til skønhedspleje, og der opleves god synergi mellem er­hvervs­le­jer­ne.

På 1. sal findes to boliglejemål, som begge fremstår i god stand. Boligerne supplerer erhvervsdelen med en stabil boligrettet indtægt og gør ejendommen mindre afhængig af ét enkelt segment. Den ene bolig har adgang til tagterrasse, mens den anden har en god altan. Lejerne har yderligere adgang til fælles lukket have. Begge dele øger boligernes brugsværdi og gør lejemålene mere attraktive i et ud­lej­nings­mar­ked, hvor private udearealer fortsat vægtes højt af lejere.

Kælderen fremstår pæn og anvendes praktisk som lager for er­hvervs­le­je­må­le­ne og depot for boligerne.

Par­ke­rings­for­hol­de­ne er ligeledes velfungerende for ejendomstypen. Hvert er­hvervs­le­je­mål har brugsret til en par­ke­rings­plads på siden af ejendommen, mens bo­lig­le­je­må­le­ne hver har egen carport. Det er en konkret og praktisk fordel i den daglige drift og bidrager til ejendommens anvendelighed for både lejere og brugere.

Samlet set er Gl. Landevej 165 en mindre, men vel­struk­tu­re­ret in­ve­ste­rings­ejen­dom med en brugbar kombination af erhverv og bolig. Ejendommen fremstår med flere styrker: et opdateret lejemål, mindre og let­til­gæn­ge­li­ge er­hverv­sen­he­der, attraktive boliglejemål med udearealer, kæl­der­funk­tio­ner og gode par­ke­rings­løs­nin­ger. For investoren giver det en ejendom, hvor det løbende ejerskab er til at overskue, og hvor ind­tægts­grund­la­get er fordelt på flere lejere og anvendelser.