Vestergade 19 i Herning udgør en veldisponeret bolig- og er­hverv­se­jen­dom med en god fordeling mellem boliglejemål og et mindre er­hvervs­le­je­mål. Ejendommen rummer i alt 6 boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål, hvilket giver en enkel og overskuelig drift for investor.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er mindre lejligheder på 46-48 m², som særligt henvender sig til enlige, studerende, pendlere og andre lejere med behov for en central og funktionel bolig. Lejlighederne er indrettet med køkken og stue i ét, mens 2 af lejlighederne har hyggelige alkover, og de øvrige 4 lejligheder har separate soveværelser. 5 af lejlighederne har desuden hyggelige udestuer på 6-9 m², som ikke er indregnet i de udlejede arealer, men som tilfører lejemålene en ekstra brugsværdi.

Ejendommen er opført i 1969 og fremstår som en klassisk byejendom med en praktisk og letforståelig struktur. Ejendommen fremstår generelt i en god ved­li­ge­hol­del­ses­stand, og er­hvervs­le­je­må­let er netop sat i stand. Dette styrker ejendommens samlede fremtræden og reducerer behovet for større umiddelbare istand­s­æt­tel­ser.

Kælderen er opdelt i 2 funktionelle dele. Den ene del anvendes som vaskekælder for bo­lig­le­je­må­le­ne, mens den anden del fungerer som lager for er­hvervs­le­je­må­let. Denne opdeling giver en god udnyttelse af kælderarealet og understøtter både bolig- og erhvervsdelen af ejendommen.

Bag ejendommen er der rigtig fine par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvilket er en væsentlig kvalitet for både boliglejere og erhvervslejer. Kombinationen af mindre boliger, istandsat er­hvervs­le­je­mål, gode par­ke­rings­for­hold og en bynær placering gør Vestergade 19 til en relevant in­ve­ste­rings­ca­se for investor, der ønsker en ejendom med stabil drift og mulighed for løbende værdiskabelse ved naturlig genudlejning og fremtidig lejetilpasning.