Blandet ejendom fra EDC

Strøget 39A-B

7430 Ikast

2.975.000 kr.

Investering - 316 m²
Ny Pris

Udbud af pænt driftende in­ve­ste­rings­ca­se

In­ve­ste­rings­ca­sen for ejendommen, som er placeret ved flere etablerede virksomheder i det nyrenoverede Strøgcenter i Ikast, præsenterer en attraktiv mulighed med ét erhvervs- og to boliglejemål. Det nyrenoverede Strøgcenter fremstår knivskarpt og tiltrækker potentielle lejere og kunder.

I øjeblikket drives der en nyindrettet restaurant fra er­hvervslo­ka­let, hvilket tilføjer værdi til ejendommen og bidrager til et dynamisk for­ret­nings­mil­jø. Historisk set har lejemålene kun haft korte tom­gangs­pe­ri­o­der ved lejerskifte, hvilket indikerer en stabil lejerbase og en attraktiv beliggenhed.

Boligenhederne er rummelige og vedligeholdt og forventes ikke at være udlejet over markedslejen i området. Til hver boligenhed er der tilknyttet dejlige udearealer med terrasser, og der er tilstrækkelige par­ke­rings­mu­lig­he­der bag ejendommen.

Erhvervsdelen er funktionelt indrettet af den nuværende lejer og kan nemt tilpasses forskellige anvendelser uden større investeringer, hvilket sikrer en løbende fleksibilitet for fremtidige lejere.

Ejendommen fremstår i pæn stand, og der er løbende foretaget vedligehold af den nuværende ejer. Der er også potentiale for udvikling, såsom opdeling i ejer­lej­lig­he­der og delsalg af enhederne, hvilket kan realisere en upside for investoren. Det anbefales at undersøge dette potentiale nærmere for at maksimere værdien af ejendommen.

Samlet set udgør denne in­ve­ste­rings­mu­lig­hed en attraktiv pakke med en nyrenoveret beliggenhed, stabile lejeindtægter, og mulighed for værdistigning gennem udvikling og tilpasning.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Facadelængde (85 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Strøget 39A-B
Sagsnr.
70900340
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.975.000 kr.
Afkast
7,02 %
Etageareal
316 m²

Arealer

Grundareal
564 m²
Bebygget
202 m²
Boligareal
203 m²
Erhvervsareal
113 m²
Etageareal
316 m²

Økonomi

Pris
2.975.000 kr.
Pris/m²
9.415 kr.
Lejefaktor
11.89
Lejeindtægt
250.128 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
791 kr.
Årlige driftsudgifter
45.403 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
144 kr.
Afkast
7,02 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Poul Lundorff

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

plu@edc.dk40 15 55 45EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

709@edc.dk96 26 06 00