Blandet ejendom med værksted på 220 m² og bolig på 197 m²

• Værksted på 220 m² med tilhørende privatbolig på 197 m²
• Centralt beliggende mellem Viborg og Herning
• Værkstedet opført i 2008 fremstår fuldt indrettet – mulighed for at tilkøbe værk­steds­in­ven­tar
• Villaen er løbende istandsat og fremstår i flot og ind­flyt­nings­klar stand.
• Facade ud til Viborg–Herning vejen Rute 12 giver stor synlighed

Nu udbydes denne spændende og velholdte blandede ejendom, som ligger mellem Viborg og Herning med facade og stor synlighed ud til Rute 12, som forbinder Viborg og Herning.

Værkstedet på 220 m² er opført i 2008 og fremstår i dag som fuldt funk­tions­dyg­tigt værksted med alt tænkeligt værk­steds­in­ven­tar og værktøj, som kan tilkøbes hvis ønskeligt. Værkstedet fremstår velholdt og funktionelt med nem adgang fra den flisebelagte forplads via de to el-porte i værkstedet og port i det tilstødende kold-lager.

Udover selve værkstedet byder ejendommen på et kontor, kantine, toilet/bad, lagerrum, samt fyrrum med pillefyr, som fungerer som varmekilde for hele ejendommen. Værkstedet er udstyret med både rumventilation og røg/slibe-udsugning, og der er 25 Ampere strøm indlagt.

Villaen er opført i 1930 og har gennemgået løbende renovering, så den i dag fremstår indbydende og velholdt. Udvendigt er huset med pudset facade, bøl­ge­e­ter­nit­tag fra 1998, samt la­ve­ner­gi­vin­du­er i træ/træ fra 2017. Ejendommen udmærker sig med et flot energimærke i klasse ”C”.

Man træder ind i stort bryggers med gulvvarme og va­ske­fa­ci­li­te­ter – herfra er der direkte adgang til garage, værelse, lækkert badeværelse fra 2018, og til det store køkken/alrum, som er lavet i 2016 med inventar fra Svanekøkken. Der er åben adgang til spisestue, hvor trappe til 1. sal også er placeret.

På 1. sal findes dagligstue, soveværelse, toilet, samt 3 værelser.
Det store disponible rum er det gamle autoværksted inden opførsel af det nye værksted i 2008, og kan med små ændringer af gårdhaven nemt anvendes som garage med plads til 2-3 biler.