Sjældent udbudt in­ve­ste­rings­ejen­dom med en særdeles attraktiv beliggenhed i hjertet af Holstebro. Ejendommen er placeret direkte på gågaden, hvor byens stærke handelsliv, caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og øvrige byfunktioner skaber et levende og attraktivt miljø med høj aktivitet året rundt.

Ejendommen består af et velbeliggende detaillejemål i stueplan på 454 m², som er udlejet til en solid og veletableret lejer. Lejekontrakten indeholder uopsigelighed, der sikrer lejeindtægt frem til oktober 2030, hvilket giver investor en attraktiv drifts­sik­ker­hed og en stabil indtægtsstrøm i de kommende år.

På ejendommens 1. sal er indrettet to rummelige boliger på henholdsvis 130 m² og 85 m². Begge lejligheder fremstår attraktive og har adgang til en fælles tagterrasse, som udgør en eftertragtet kvalitet og skaber et privat uderum midt i byens centrum.
Kombinationen af et stærkt er­hvervs­le­je­mål i stueetagen og attraktive boliglejemål på 1. sal giver en robust og velaf­ba­lan­ce­ret le­je­sam­men­sæt­ning med ri­si­kospred­ning på tværs af bolig- og er­hvervs­seg­men­tet. Dette er en ejendomstype, der historisk har været efterspurgt blandt investorer, som ønsker stabile driftsforhold og et attraktivt afkastgrundlag.

For den ud­vik­lings­o­ri­en­te­re­de findes der et uudnyttet tagrum, der forventeligt kan udvikles til taglejlighed.

Samlet set tilbydes her en veldisponeret og velplaceret in­ve­ste­rings­ejen­dom med en central placering, solide lejeforhold og en attraktiv kombination af bolig og erhverv. En oplagt mulighed for investoren, der ønsker en ejendom med både løbende indtjening, høj ud­lej­nings­sik­ker­hed og en stærk placering i en af Midt- og Vestjyllands mest attraktive handelsbyer.

Trappeleje
Der gøres opmærksom på, at erhvervslejen reguleres med en trappe og at de frie pengestrømme fra driften således forbedres over tid.