Søger du en solid in­ve­ste­rings­ejen­dom med en central beliggenhed, markant synlighed og historisk charme? Så er "Toldbodhus" på Østergade 20 i Struer det helt rette match.
Denne smukke og historiske ejendom, der oprindeligt blev opført i 1845, præsenterer sig som en markant profil i bybilledet. Ejendommen kombinerer erhverv og bolig på bedste vis, hvilket sikrer en god ri­si­kospred­ning for investoren. Med to er­hvervs­le­je­mål i stueetagen, fire gode lejligheder på de øvre etager samt et unikt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le øverst i bygningen, er her tale om en ejendom med mange strenge at spille på.
Ejendommens højdepunkter:
• Attraktiv beliggenhed: Placeret i hjertet af Struer med kort afstand til gågaden, havnemiljøet og offentlig transport.
• To er­hvervs­le­je­mål: To velfungerende er­hverv­sen­he­der i stueplan med store vinduespartier, der sikrer maksimal eksponering.
• Fire boliglejemål: Fire gode og regulære lejligheder, som historisk set har været nemme at udleje.
• Stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le: Oplagt mulighed for at renovere og etablere yderligere to lejligheder på øverste etage.
• Udsigt mod vandet: De to nye to­pland­lej­lig­he­der vil få mulighed for en fantastisk udsigt mod vandet, hvilket øger den fremtidige markedsværdi markant.
• Historisk arkitektur: Facaden prydes af klassiske detaljer, herunder de ka­rak­te­ri­sti­ske indgraveringer (1845 og 1908) samt det stolte navn "Toldbodhus" indstøbt i facaden.