Markant og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Lemvig gågade med store facadevinduer mod et trafikeret strøg. Ejendommen har dermed en stærk synlighed og gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der for de er­hvervs­dri­ven­de lejere.
Ejendommen fremstår med et spændende arkitektonisk udtryk, der adskiller sig positivt fra de om­kring­lig­gen­de bygninger, og den fremtræder generelt i pæn og velholdt stand.

En væsentlig kvalitet ved ejendommen er, at den er opdelt i ejer­lej­lig­he­der. Det giver en kommende investor en fleksibel struktur, hvor ejendommen både kan drives videre som én samlet in­ve­ste­rings­ejen­dom med stabilt cashflow og samtidig åbner mulighed for et fremtidigt frasalg af enkelte enheder. Dette kan skabe en interessant upside og flere mulige exit-scenarier.

Ejendommen rummer veldrevne er­hvervs­le­je­mål, herunder Imerco, Happy Shoes og ARKA IT, som bidrager til en stabil lejeindtægt. Hertil kommer 7 udlejede boligenheder med lyse og funktionelle planløsninger i størrelser på ca. 45–90 m². Bo­lig­stør­rel­ser­ne matcher efterspørgslen i markedet og vurderes at understøtte stabil udlejning med begrænset tomgang.

Herudover forefindes et centralt placeret kontorareal med et attraktivt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Arealet er indrettet med en kombination af cellekontorer og fællesarealer og kan med en overskuelig investering opdateres til nutidig standard, eksempelvis til kon­tor­fæl­les­skab eller tilpasning til ny lejer.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og netop opgraderet med større investeringer. I 2025 er der bl.a. udført facadearbejder med afrensning, netpuds og imprægnering af gavle. Herudover er der foretaget forbedringer af afvanding og belægning i gård- og smøgeområder, opgraderet ventilation i kælder, udført konstruktive forstærkninger samt opdateringer af el-installationer.

Samlet set er der tale om en veldisponeret og løbende vedligeholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med attraktiv beliggenhed midt i Lemvig, stabilt cashflow og et interessant ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Ejer­lej­lig­heds­op­de­lin­gen tilfører ejendommen en ekstra dimension, idet den giver mulighed for både langsigtet drift og etapevis realisering af værdier gennem eventuelt fremtidigt frasalg af enkelte enheder.