Midt i Hvidbjerg på Thyholm udbydes den velkendte ejendom Hotel Tømmergården, som gennem generationer har været et naturligt samlingspunkt for lokalområdet. Ejendommen rummer i dag en attraktiv kombination af erhvervs- og boligudlejning med betydelige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for både investor, restauratør eller den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de.
Ejendommen indeholder et hyggeligt værtshusmiljø med bar og opholdsområde, flere store og lyse sel­skabslo­ka­ler samt et professionelt indrettet storkøkken med tilhørende lager- og de­pot­fa­ci­li­te­ter. De rummelige lokaler egner sig oplagt til afholdelse af fester, arrangementer, møder, koncerter, for­e­nings­ak­ti­vi­te­ter eller fortsat re­stau­ra­tions­drift.
En særlig styrke ved ejendommen er de to lejligheder, som i dag bidrager med løbende lejeindtægter og dermed skaber et attraktivt supplement til den er­hvervs­mæs­si­ge drift. Årsregnskabet viser eksisterende lejeindtægter fra lejlighederne på 140.000 kr. årligt.
Bygningen er opført i 1929 og omfatter ifølge energimærket ca. 507 m² erhvervsareal og 146 m² boligareal. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C.
Her får køber en sjælden mulighed for at erhverve en markant ejendom med mange indtægts- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der under samme tag. Uanset om visionen er at videreføre det eksisterende værtshusmiljø, udvikle et moderne event- og selskabscenter eller skabe et stærkt in­ve­ste­rings­ejen­dom­s­kon­cept, danner Frederiksgade 10 de ideelle rammer.
Nøglepunkter:
• Velkendt ejendom centralt i Hvidbjerg
• Indrettet med værtshus og barområde
• Flere store selskabs- og festlokaler
• Professionelt storkøkken
• To lejligheder med lejeindtægt
• Terrasser og gode udearealer
• Mange udviklings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Velegnet til både driftsejer og investor
En ejendom med historie, karakter og ikke mindst muligheder – centralt placeret på Thyholm.
Med en eksisterende dokumenteret lejeindtægt fra de to lejligheder på kr. 140.000 årligt opnås et bruttoafkast på ca. 10,4 % af den udbudte pris. Hertil kommer det betydelige indtjenings- og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le i ejendommens værtshus-, selskabs- og re­stau­ra­tions­fa­ci­li­te­ter.