Fremvisning
Book en fremvisning

Adelgade 9B7800 Skive

Blandet ejendom

Investering
2.012 m²
B
22.000.000 kr.

Adresse
Adelgade 9B
Sagsnr.
751006776
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
22.000.000 kr.
Afkast
6,24 %
Etageareal
2.012 m²
Kælder
269 m²

Arealer

Grundareal
1.095 m²
Bebygget
589 m²
Boligareal
1.126 m²
Erhvervsareal
856 m²
Butiksareal
754 m²
Etageareal
2.012 m²
Kælder
269 m²

Nøgletal

Pris
22.000.000 kr.
Pris/m²
10.934 kr.
Lejefaktor
13.37
Lejeindtægt
1.645.612 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
817 kr.
Årlige driftsudgifter
282.342 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
140 kr.
Afkast
6,24 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1964 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Altan
Ja
Dørtelefon
Ja
Parkering
Ja, ca. 8 stk.
Personaleelevator
Nej

In­ve­ste­rings­ejen­dom i særklasse

”Børsen” er én af Skives mest kendte og ikoniske ejendomme. Med sin smukke, lyse, gule facade og flotte hjørne ”tårn” er det en ejendom, hele byen kender.

Stueetagen indeholder 2 store butikslejemål, udlejet til Adelgades Slagter og Profiloptik.
Adelgades Slagter har været drevet fra disse lokaler i rigtig mange år og de seneste 3 år med nye og yngre kræfter, der har løftet butikken flot.

Det andet butikslejemål blev nyistandsat i 2025 og blev indrettet til Profil Optik, der har fået en særdeles flot butik på 401 m2 i ejendommen. Lejemålet er uopsigeligt til d. 1.4.2029.

Ejendommen indeholder i alt 10 bo­lig­lej­lig­he­der. En stor del af disse er blandt Skives flotteste lejligheder med herskabeligt præg og mange flotte detaljer. Lejlighederne er fra 76 – 165 m2 og hele 6 lejligheder er større end 100 m2.

Der er tillige et kontorlejemål på 1. sal på 132 m2, som ejer har valgt selv at disponere over. Ejeren bebor selv én af lejlighederne, men er indstillet på at stille denne til disposition for køber, hvis det ønskes.

Samtlige lejemål er udlejet og lejlighederne vurderes eftertragtede.

Ejendommen er helt opdateret og kan nemt overtages og blot driftes videre.

En virkelig fin ejendom for den kræsne investor.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken