På hovedvej A16 midt imellem Viborg og Holstebro kunne man fra 1968-2021 gøre sine indkøb hos købmandsgården i Hagebro. Købmanden var kendt for sit alsidige sortiment til blandt andet lystfiskerne i Karup Å, som kun ligger 100 m. fra ejendommen, og til de lokale kunder, som gjorde deres daglige indkøb.

Siden 2021 har ejendommen været udlejet til en fritidsbutik og en mindre ubemandet købmandsbutik, men ejendommen er nu næsten uden lejere og er velegnet som alsidig brugerejendom til den rette nye ejer.

Både selve køb­mands­bu­tik­ken og den mindre kiosk/cafe er blevet istandsat i 2022 med nyt facadeparti, nye gulve, og Troldtekt-lofter med LED belysning. Butikken er på ca. 280 m² og kiosken er på ca. 70 m². Tilstødende til butikken ligger et lager på ca. 150 m² med port til va­re­ind­le­ve­ring mod hovedvejen.

Boligdelen på 170 m² har tidligere fungeret som bolig for købmanden og hans familie. Villaen er velegnet til såvel udlejning eller som bolig for ejer af ejendommen.

Vest for butik/bolig ligger en rummelig og anvendelig lagerhal på ca. 225 m², hvor der netop er sat nye vinduer og helt nyt gavlparti med el-port. Denne hal er særdeles anvendelig til mange forskellige formål, og kan fungere som et separat lejemål – i samme bygning ligger et mindre kontorafsnit med toilet og the-køkken, samt en dobbeltgarage.

Tankstationen er udlejet til Ingo, som står for alt drift og vedligehold i dagligdagen – der foreligger en lejeaftale med XX års uopsigelighed. På matriklen ligger en selvstændig pølsevogn, som giver en fast lejeindtægt for leje af grund.

Ring i dag på 58587710 til EDC Erhverv Poul Erik Bech Viborg og hør nærmere.