Fremvisning
Book en fremvisning

Søndergade 46A7830 Vinderup

Blandet ejendom

Investering
198 m²
D
995.000 kr.

Adresse
Søndergade 46A
Sagsnr.
752713058
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
995.000 kr.
Afkast
5,50 %
Etageareal
198 m²
Kælder
16 m²

Arealer

Grundareal
708 m²
Bebygget
194 m²
Boligareal
122 m²
Erhvervsareal
146 m²
Produktionsareal
70 m²
Butiksareal
76 m²
Etageareal
198 m²
Kælder
16 m²

Nøgletal

Pris
995.000 kr.
Pris/m²
5.025 kr.
Lejefaktor
13.16
Lejeindtægt
75.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
381 kr.
Årlige driftsudgifter
20.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
101 kr.
Afkast
5,50 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1900 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Parkering
3
Vinduestype
Termo

Butik og Boligudlejning - Centralt i Vinderup

Centralt på hovegaden i Vinderup ligger denne blandede butik og bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, der nu udbydese til salg.

Ejendommen er med sine 76 m² butiksareal med tilhørende 72 m² lager og 2 boliglejemål særdeles velegnet til dig/jer der gerne vil realisere drømmen om egen butik med drømmen om boligudlejning, hvor bo­lig­le­je­må­le­ne er med til at nedbringe omkostningen til drift i og af butikken. Sælger, driver byens farvehandel fra butikken, kan også være interesseret i at fortsætte som lejer efter nærmere aftale.

Lejligheden i stuen er ca 50 m² stor med en husleje på kr. 2.700,- pr. md + forbrug (ac vand/varme kr. 900,-)
Lejligheden på 1. sal er ca.76 m² stor med en husleje på kr. 3.600,- pr. md. + forbrug (ac vand/varme kr. 900,-)

Der er fine par­ke­rings­for­hold, dels foran butikken og dels bag ejendommen, hvor der er der mulighed for op til 5 par­ke­rings­plad­ser samt et hyggeligt lille havestykke.

Placeringen er direkte overfor Kirken/Kirkehuset med byens blomsterbutik som nærmeste nabo.

Kontakt EDC Holstebro for nærmere info og fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken