In­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliglejemål

• Central beliggenhed
• Mulighed for udnyttelse af 2. sal til boliger
• Par­ke­rings­plad­ser på ejendommen
• Uopsigelighed for den ene erhvervslejer til 31.12.2028
• Flot og velholdt ejendom

Ejendommen, der har en særdeles attraktiv beliggenhed på Algade i Nykøbing, er indrettet med 2 er­hvervs­le­je­mål i stueetagen. Det ene er udlejet til frisør og har været anvendt til dette formål i en længere årrække. Det andet er­hvervs­le­je­mål er udlejet til Helsam, med en uopsigelighed for lejer til 31.12.2028.

Udover arealet i stueplan, råder Helsam også over en del af 1. sal til brug for administration samt træningssal.

På 1. sal er der desuden indrettet 2 boliglejemål på hhv. 105 m² og 110 m².

På 2. sal er registreret 1 enhed på 210 m² boligareal, der dog pt. ikke kan anvendes til beboelse grundet den nuværende stand. Det skønnes, at såfremt man opdeler denne etage i 2 boliglejemål, kan disse udlejes til kr. 7.950 pr. måned pr. lejlighed. Der er i ren­ta­bi­li­tets­be­reg­nin­gen afsat kr. 5.000 + moms pr. m² (i alt kr. 1.312.500) til istandsættelse af denne etage.

Bag ejendommen er der 2 par­ke­rings­plad­ser til brug for ejendommens lejere, samt en garagebygning med plads til et køretøj. I ga­ra­ge­byg­nin­gens 1. sal er der indrettet et mindre lokale til opbevaring.

Alt i alt er der tale om en rigtig fin ejendom på bedste placering i Nykøbing, med mulighed stort potentiale ved udnyttelse af 2. sal.